Saint-Pierre-de-Côle
Découvrez Saint-Pierre-de-Côle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 272 €/m² pour les appartements et 1 017 €/m² pour les maisons, en baisse de -27,3% sur un an à Saint-Pierre-de-Côle, parmi les prix les plus bas du département (481e/501), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (10 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 9,8% : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
10 transactions à Saint-Pierre-de-Côle sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (+43%). Les loyers médians à Saint-Pierre-de-Côle : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,8%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 5% (de 938 à 887 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 272 € | 3 750 € | -66% |
| Prix maison m² | 1 017 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
| Rendement brut | 9,8% | 3,2% | +6,6 pts |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Pour les investisseurs : Marché actif qui facilite la sortie en cas de revente. Vérifiez le niveau de vacance locative du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2015 et 2025 (938 € → 887 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 363 € | 327–399 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 622 € | 560–684 € |
| 80 m² | 730 € | 657–803 € |
| 100 m² | 809 € | 728–890 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 674 € | 607–741 € |
| 120 m² | 766 € | 689–843 € |
| 150 m² | 905 € | 815–996 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-de-Côle a évolué de -24% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +43% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 938 € | 938 € |
| 2016 | — | 1 075 € | 1 075 € |
| 2017 | — | 944 € | 944 € |
| 2018 | — | 799 € | 799 € |
| 2019 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2020 | — | 970 € | 970 € |
| 2021 | — | 1 169 € | 1 169 € |
| 2022 | — | 1 266 € | 1 266 € |
| 2023 | — | 1 326 € | 1 326 € |
| 2024 | — | 1 220 € | 1 220 € |
| 2025 | — | 887 € | 887 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | 1 | 7 | 8 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | 1 | 3 | 4 |
| 2025 | 1 | 9 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lempzours | 886 | 1 520 | 3.1 km |
| La Chapelle-Faucher | 650 | 1 420 | 3.7 km |
| Saint-Jean-de-Côle | — | 1 274 | 4.2 km |
| Vaunac | — | 1 420 | 4.8 km |
| Villars | — | 1 068 | 5.6 km |
| Saint-Front-d'Alemps | — | 1 026 | 6.4 km |
| Saint-Romain-et-Saint-Clément | — | 1 246 | 6.9 km |
| Négrondes | — | 1 342 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 70 m² | 88 k€ | 66 k€–109 k€ |
| 90 m² | 113 k€ | 84 k€–141 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 82 k€–183 k€ |
| 120 m² | 209 k€ | 167 k€–250 k€ |
| 150 m² | 261 k€ | 209 k€–313 k€ |