Saint-Pierre-de-Maillé
Découvrez Saint-Pierre-de-Maillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 110 €/m² pour les maisons, en hausse de +42,9% sur un an à Saint-Pierre-de-Maillé, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (10 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
10 maisons vendus à Saint-Pierre-de-Maillé sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Pierre-de-Maillé : 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 6,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 045 à 1 299 €/m², soit +24%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 110 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 045 € → 1 299 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 275 € | 248–303 € |
| 40 m² | 330 € | 297–363 € |
| 60 m² | 472 € | 425–519 € |
| 80 m² | 554 € | 499–609 € |
| 100 m² | 614 € | 553–675 € |
Loyer estimé — maison (6,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 490 € | 441–539 € |
| 100 m² | 581 € | 523–639 € |
| 120 m² | 661 € | 595–727 € |
| 150 m² | 780 € | 702–858 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-de-Maillé a évolué de +51% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -41% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 045 € | 1 045 € |
| 2016 | — | 849 € | 849 € |
| 2017 | — | 914 € | 914 € |
| 2018 | — | 955 € | 955 € |
| 2019 | — | 792 € | 792 € |
| 2020 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2021 | — | 862 € | 862 € |
| 2022 | — | 1 060 € | 1 060 € |
| 2023 | — | 825 € | 825 € |
| 2024 | — | 909 € | 909 € |
| 2025 | — | 1 299 € | 1 299 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Bussière | — | 859 | 5.1 km |
| Vicq-sur-Gartempe | — | 905 | 5.5 km |
| Angles-sur-l'Anglin | — | 1 094 | 5.9 km |
| La Puye | — | 1 119 | 6.9 km |
| Lurais | — | 906 | 8.6 km |
| Nalliers | 522 | 717 | 8.6 km |
| Pleumartin | 1 012 | 970 | 8.7 km |
| Néons-sur-Creuse | — | 918 | 9.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 92 k€ | 73 k€–112 k€ |
| 120 m² | 162 k€ | 93 k€–152 k€ |
| 150 m² | 178 k€ | 104 k€–194 k€ |