Saint-Pierre-de-Mons
Découvrez Saint-Pierre-de-Mons : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Pierre-de-Mons se situe dans la fourchette médiane : 1 742 €/m² pour les maisons, en baisse de -50,4% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
12 maisons vendus à Saint-Pierre-de-Mons sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 7% en 10 ans (1 338 → 1 243 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 742 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2015 et 2025 (1 338 € → 1 243 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 359 € | 323–395 € |
| 40 m² | 431 € | 388–474 € |
| 60 m² | 616 € | 554–678 € |
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 801 € | 721–881 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 916 € | 824–1 008 € |
| 120 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
| 150 m² | 1 229 € | 1 106–1 352 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-de-Mons a évolué de -19% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2016 | — | 1 405 € | 1 405 € |
| 2017 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2018 | — | 1 549 € | 1 549 € |
| 2019 | — | 1 867 € | 1 867 € |
| 2020 | — | 1 879 € | 1 879 € |
| 2021 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2022 | — | 2 756 € | 2 756 € |
| 2023 | — | 2 100 € | 2 100 € |
| 2024 | — | 2 509 € | 2 509 € |
| 2025 | — | 1 243 € | 1 243 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pardon-de-Conques | — | 2 109 | 2.0 km |
| Saint-Macaire | 1 980 | 1 960 | 2.4 km |
| Langon | 2 046 | 2 123 | 2.5 km |
| Saint-Loubert | — | 1 794 | 3.6 km |
| Saint-Pierre-d'Aurillac | 1 954 | 1 674 | 4.0 km |
| Le Pian-sur-Garonne | — | 2 092 | 4.0 km |
| Saint-Maixant | 1 389 | 2 306 | 4.3 km |
| Bieujac | — | 1 936 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 224 k€ | 137 k€–253 k€ |
| 120 m² | 240 k€ | 179 k€–285 k€ |
| 150 m² | 339 k€ | 209 k€–369 k€ |