Saint-Pierre-de-Nogaret
Découvrez Saint-Pierre-de-Nogaret : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 586 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,1% sur un an à Saint-Pierre-de-Nogaret, sous la moyenne nationale. 1 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
1 maisons vendus à Saint-Pierre-de-Nogaret sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Saint-Pierre-de-Nogaret : 8,2 €/m²/mois pour un appartement, 6,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 371 à 1 930 €/m², soit +41%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 586 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2018 et 2024 (1 371 € → 1 930 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 288 € | 259–317 € |
| 40 m² | 345 € | 311–380 € |
| 60 m² | 493 € | 444–542 € |
| 80 m² | 578 € | 520–636 € |
| 100 m² | 641 € | 577–705 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 516 € | 464–568 € |
| 100 m² | 613 € | 552–674 € |
| 120 m² | 697 € | 627–767 € |
| 150 m² | 823 € | 741–905 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-de-Nogaret a évolué de +41% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 123 € | 2 123 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 930 € | 1 930 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-du-Teil | 1 103 | 1 434 | 3.6 km |
| Les Hermaux | — | 1 076 | 4.0 km |
| Trélans | — | 1 254 | 4.4 km |
| Saint-Laurent-d'Olt | 813 | 1 208 | 4.9 km |
| Pomayrols | — | 1 041 | 5.4 km |
| Banassac-Canilhac | 1 283 | 1 677 | 7.5 km |
| Les Salces | 900 | 1 026 | 8.1 km |
| Bourgs sur Colagne | 916 | 1 391 | 8.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 120 m² | 128 k€ | 96 k€–160 k€ |
| 150 m² | 160 k€ | 120 k€–200 k€ |