Saint-Pierre-des-Ormes
Découvrez Saint-Pierre-des-Ormes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Saint-Pierre-des-Ormes combine prix bas, dans le quart inférieur des prix du département (265e/352) (1 151 €/m² pour les maisons, stable sur un an) et marché actif (8 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
8 maisons vendus à Saint-Pierre-des-Ormes sur la dernière année, un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 12% (de 1 022 à 1 147 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 151 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2017 et 2025 (1 022 € → 1 147 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 362 € | 326–398 € |
| 60 m² | 518 € | 466–570 € |
| 80 m² | 607 € | 546–668 € |
| 100 m² | 673 € | 606–740 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 551 € | 496–606 € |
| 100 m² | 654 € | 589–719 € |
| 120 m² | 743 € | 669–817 € |
| 150 m² | 878 € | 790–966 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-des-Ormes a évolué de -12% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 022 € | 1 022 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 301 € | 1 301 € |
| 2022 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2023 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2024 | — | 1 141 € | 1 141 € |
| 2025 | — | 1 147 € | 1 147 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moncé-en-Saosnois | — | 1 084 | 3.2 km |
| Saint-Vincent-des-Prés | — | 895 | 3.5 km |
| Saint-Cosme-en-Vairais | 1 500 | 1 349 | 3.5 km |
| Saint-Fulgent-des-Ormes | — | 971 | 3.9 km |
| Saint-Rémy-des-Monts | — | 987 | 4.2 km |
| Origny-le-Roux | — | 1 595 | 4.7 km |
| Nauvay | — | 1 190 | 4.8 km |
| Commerveil | — | 1 216 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |
| 120 m² | 138 k€ | 103 k€–172 k€ |
| 150 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |