Saint-Pierre-du-Palais
Découvrez Saint-Pierre-du-Palais : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Pierre-du-Palais : 1 471 €/m² pour les maisons, en baisse de -5% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Pierre-du-Palais sur la dernière année, un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 120% (de 671 à 1 476 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 471 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +120% entre 2015 et 2025 (671 € → 1 476 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 371 € | 334–408 € |
| 40 m² | 445 € | 401–490 € |
| 60 m² | 636 € | 572–700 € |
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 827 € | 744–910 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 797 € | 717–877 € |
| 120 m² | 906 € | 815–997 € |
| 150 m² | 1 070 € | 963–1 177 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-du-Palais a évolué de +69% sur 5 ans (+120% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 671 € | 671 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 976 € | 976 € |
| 2018 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2019 | — | 874 € | 874 € |
| 2020 | — | 1 514 € | 1 514 € |
| 2021 | — | 821 € | 821 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 554 € | 1 554 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 476 € | 1 476 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Coux | — | 1 461 | 3.5 km |
| La Clotte | — | 1 422 | 4.8 km |
| Le Fouilloux | — | 1 043 | 5.6 km |
| Cercoux | — | 1 536 | 5.7 km |
| Montguyon | 922 | 1 417 | 5.9 km |
| Clérac | 740 | 1 259 | 6.6 km |
| Boscamnant | — | 1 085 | 7.2 km |
| Saint-Martin-d'Ary | — | 1 494 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 133 k€ | 100 k€–166 k€ |
| 120 m² | 177 k€ | 133 k€–221 k€ |
| 150 m² | 221 k€ | 166 k€–277 k€ |