Saint-Pierre-en-Port
Découvrez Saint-Pierre-en-Port : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Saint-Pierre-en-Port, dans le quart supérieur des prix du département (141e/705) : 2 610 €/m² pour les appartements et 2 110 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,3% sur un an. 20 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
20 ventes à Saint-Pierre-en-Port sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,3%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 610 € | 3 750 € | -30% |
| Prix maison m² | 2 110 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
| Rendement brut | 5,3% | 3,2% | +2,1 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : 5,3% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +65% entre 2015 et 2025 (1 309 € → 2 154 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 483 € | 435–531 € |
| 60 m² | 690 € | 621–759 € |
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 897 € | 807–987 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 725 € | 653–798 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
| 120 m² | 979 € | 881–1 077 € |
| 150 m² | 1 155 € | 1 040–1 271 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-en-Port a évolué de +7% sur 5 ans (+65% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +43% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 309 € | 1 309 € |
| 2016 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2017 | — | 1 756 € | 1 756 € |
| 2018 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2019 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2020 | — | 1 855 € | 1 855 € |
| 2021 | — | 2 021 € | 2 021 € |
| 2022 | — | 1 989 € | 1 989 € |
| 2023 | — | 2 131 € | 2 131 € |
| 2024 | 3 217 € | 2 008 € | 2 276 € |
| 2025 | — | 2 154 € | 2 154 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 10 | 12 |
| 2016 | 2 | 10 | 12 |
| 2017 | 1 | 14 | 15 |
| 2018 | 1 | 15 | 16 |
| 2019 | 1 | 18 | 19 |
| 2020 | 1 | 19 | 20 |
| 2021 | 1 | 13 | 14 |
| 2022 | 2 | 15 | 17 |
| 2023 | 1 | 23 | 24 |
| 2024 | 4 | 14 | 18 |
| 2025 | 2 | 18 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ancretteville-sur-Mer | — | 2 079 | 2.0 km |
| Écretteville-sur-Mer | — | 1 739 | 2.0 km |
| Sassetot-le-Mauconduit | 635 | 1 826 | 2.3 km |
| Életot | — | 1 974 | 3.6 km |
| Vinnemerville | — | 2 064 | 4.0 km |
| Saint-Martin-aux-Buneaux | 1 956 | 2 087 | 4.3 km |
| Angerville-la-Martel | — | 2 077 | 4.3 km |
| Sainte-Hélène-Bondeville | — | 2 112 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 88 k€ | 66 k€–111 k€ |
| 50 m² | 147 k€ | 111 k€–184 k€ |
| 70 m² | 206 k€ | 155 k€–258 k€ |
| 90 m² | 265 k€ | 199 k€–332 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 194 k€ | 167 k€–231 k€ |
| 120 m² | 203 k€ | 166 k€–254 k€ |
| 150 m² | 266 k€ | 191 k€–341 k€ |