Saint-Pierre-la-Palud
Découvrez Saint-Pierre-la-Palud : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Saint-Pierre-la-Palud : 2 858 €/m² pour les appartements et 3 307 €/m² pour les maisons, en hausse de +32,3% sur un an. 18 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
18 ventes à Saint-Pierre-la-Palud sur un an (28% d'appartements, 72% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,9 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,4%. Hausse de 103% sur 9 ans pour les appartements, de 1 625 à 3 300 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 858 € | 3 750 € | -24% |
| Prix maison m² | 3 307 € | 2 400 € | +38% |
| Loyer apt. | 12,9 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
| Rendement brut | 5,4% | 3,2% | +2,2 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : 5,4% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +103% entre 2016 et 2025 (1 625 € → 3 300 €/m²).
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (2 460 € → 3 214 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 450 € | 405–495 € |
| 40 m² | 540 € | 486–594 € |
| 60 m² | 771 € | 694–848 € |
| 80 m² | 905 € | 815–996 € |
| 100 m² | 1 003 € | 903–1 103 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 893 € | 804–982 € |
| 100 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
| 120 m² | 1 206 € | 1 085–1 327 € |
| 150 m² | 1 423 € | 1 281–1 565 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-la-Palud a évolué de +1% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 460 € | 2 460 € |
| 2016 | 1 625 € | 2 796 € | 2 611 € |
| 2017 | 1 859 € | 2 847 € | 2 617 € |
| 2018 | 1 630 € | 2 564 € | 2 275 € |
| 2019 | 2 167 € | 2 651 € | 2 483 € |
| 2020 | — | 3 323 € | 3 323 € |
| 2021 | 2 398 € | 3 500 € | 3 196 € |
| 2022 | 2 937 € | 3 898 € | 3 514 € |
| 2023 | 2 750 € | 3 398 € | 3 225 € |
| 2024 | 2 494 € | 3 498 € | 2 924 € |
| 2025 | 3 300 € | 3 214 € | 3 238 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 17 | 19 |
| 2016 | 3 | 16 | 19 |
| 2017 | 7 | 23 | 30 |
| 2018 | 13 | 29 | 42 |
| 2019 | 9 | 17 | 26 |
| 2020 | 2 | 20 | 22 |
| 2021 | 8 | 21 | 29 |
| 2022 | 10 | 15 | 25 |
| 2023 | 4 | 11 | 15 |
| 2024 | 8 | 6 | 14 |
| 2025 | 5 | 13 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chevinay | 529 | 3 002 | 1.7 km |
| Sourcieux-les-Mines | 1 890 | 3 392 | 2.1 km |
| Sain-Bel | 2 289 | 3 153 | 3.6 km |
| Pollionnay | 3 644 | 4 118 | 3.7 km |
| Éveux | 3 185 | 3 668 | 4.7 km |
| Lentilly | 4 181 | 4 296 | 5.4 km |
| Bessenay | 1 892 | 2 324 | 5.4 km |
| Bibost | 1 306 | 2 587 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 70 k€ | 56 k€–84 k€ |
| 50 m² | 117 k€ | 94 k€–141 k€ |
| 70 m² | 164 k€ | 135 k€–192 k€ |
| 90 m² | 211 k€ | 174 k€–247 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 296 k€ | 265 k€–358 k€ |
| 120 m² | 387 k€ | 342 k€–447 k€ |
| 150 m² | 459 k€ | 329 k€–511 k€ |