Saint-Pierre-le-Vieux
Découvrez Saint-Pierre-le-Vieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Pierre-le-Vieux : 1 291 €/m² pour les maisons, en baisse de -20% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 ventes à Saint-Pierre-le-Vieux sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 7,5 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 20% sur 8 ans pour les maisons, de 1 005 à 1 207 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 291 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2017 et 2025 (1 005 € → 1 207 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 261 € | 235–287 € |
| 40 m² | 314 € | 283–345 € |
| 60 m² | 448 € | 403–493 € |
| 80 m² | 526 € | 473–579 € |
| 100 m² | 583 € | 525–641 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
| 120 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 150 m² | 1 152 € | 1 037–1 267 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-le-Vieux a évolué de +36% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 005 € | 1 005 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 287 € | 1 287 € |
| 2020 | — | 886 € | 886 € |
| 2021 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2022 | — | 983 € | 983 € |
| 2023 | — | 1 509 € | 1 509 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 207 € | 1 207 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | — | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Léger-sous-la-Bussière | 1 176 | 1 055 | 4.0 km |
| Matour | 915 | 1 445 | 4.6 km |
| Saint-Bonnet-des-Bruyères | — | 1 446 | 4.7 km |
| Trambly | — | 1 607 | 4.9 km |
| Germolles-sur-Grosne | — | 1 543 | 5.5 km |
| Tramayes | 1 003 | 1 295 | 6.4 km |
| Deux-Grosnes | 761 | 1 751 | 7.2 km |
| Aigueperse | — | 1 327 | 7.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 30 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 70 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 90 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |