Saint-Pierre-sur-Erve
Découvrez Saint-Pierre-sur-Erve : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Pierre-sur-Erve : 1 400 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,4% sur un an, 1 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
1 maisons vendus à Saint-Pierre-sur-Erve sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 7,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 30% sur 7 ans pour les maisons, de 1 160 à 1 513 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 400 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 7,4 €/m² | 10,1 €/m² | -27% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2022 (1 160 € → 1 513 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 258 € | 232–284 € |
| 40 m² | 310 € | 279–341 € |
| 60 m² | 443 € | 399–487 € |
| 80 m² | 520 € | 468–572 € |
| 100 m² | 576 € | 518–634 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 567 € | 510–624 € |
| 100 m² | 673 € | 606–740 € |
| 120 m² | 765 € | 689–842 € |
| 150 m² | 904 € | 814–994 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-sur-Erve a évolué de +30% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 160 € | 1 160 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 117 € | 1 117 € |
| 2019 | — | 1 622 € | 1 622 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2022 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Blandouet-Saint Jean | 852 | 1 079 | 3.5 km |
| Thorigné-en-Charnie | — | 1 338 | 3.8 km |
| Saulges | 500 | 1 313 | 4.0 km |
| Chémeré-le-Roi | — | 1 115 | 5.0 km |
| Bannes | — | 875 | 5.3 km |
| Vaiges | 669 | 1 464 | 6.3 km |
| La Bazouge-de-Chemeré | 745 | 1 258 | 7.1 km |
| Saint-Georges-le-Fléchard | — | 1 267 | 8.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 55 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 120 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
| 150 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |