Saint-Plaisir
Découvrez Saint-Plaisir : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
942 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,8% sur un an à Saint-Plaisir, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (8 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
8 maisons vendus à Saint-Plaisir sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Plaisir : 7 €/m²/mois pour un appartement, 6,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 26% (de 1 341 à 991 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 942 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 7 €/m² | 10,1 €/m² | -31% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -26% entre 2015 et 2025 (1 341 € → 991 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 246 € | 221–271 € |
| 40 m² | 295 € | 266–325 € |
| 60 m² | 421 € | 379–463 € |
| 80 m² | 494 € | 445–543 € |
| 100 m² | 547 € | 492–602 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 508 € | 457–559 € |
| 100 m² | 603 € | 543–663 € |
| 120 m² | 685 € | 617–754 € |
| 150 m² | 809 € | 728–890 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Plaisir a évolué de +34% sur 5 ans (-26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 341 € | 1 341 € |
| 2016 | — | 825 € | 825 € |
| 2017 | — | 720 € | 720 € |
| 2018 | — | 991 € | 991 € |
| 2019 | — | 806 € | 806 € |
| 2020 | — | 827 € | 827 € |
| 2021 | — | 739 € | 739 € |
| 2022 | — | 1 090 € | 1 090 € |
| 2023 | — | 958 € | 958 € |
| 2024 | — | 864 € | 864 € |
| 2025 | — | 991 € | 991 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Franchesse | 549 | 908 | 6.6 km |
| Theneuille | 9 384 | 1 093 | 7.1 km |
| Couleuvre | — | 1 172 | 7.2 km |
| Ygrande | — | 1 204 | 8.3 km |
| Bourbon-l'Archambault | 760 | 1 356 | 8.5 km |
| Pouzy-Mésangy | — | 975 | 9.8 km |
| Limoise | — | 991 | 10.1 km |
| Saint-Aubin-le-Monial | — | 1 645 | 10.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 87 k€–142 k€ |
| 120 m² | 157 k€ | 137 k€–222 k€ |
| 150 m² | 196 k€ | 139 k€–267 k€ |