Prix immobilier à Saint-Pompain
Saint-Pompain
Découvrez Saint-Pompain : cadre de vie, immobilier et données clés.
949habitants
1 344€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Climat ensoleillé
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Pompain
Découvrez Saint-Pompain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Pompain : 1 344 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,3% sur un an. Avec 17 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
17 maisons vendus à Saint-Pompain sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 22% (de 1 011 à 1 238 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 344 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 011 € → 1 238 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 283 € | 255–311 € |
| 40 m² | 340 € | 306–374 € |
| 60 m² | 486 € | 437–535 € |
| 80 m² | 570 € | 513–627 € |
| 100 m² | 631 € | 568–694 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 797 € | 717–877 € |
| 120 m² | 906 € | 815–997 € |
| 150 m² | 1 069 € | 962–1 176 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pompain a évolué de -3% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 011 € | 1 011 € |
| 2016 | — | 964 € | 964 € |
| 2017 | — | 907 € | 907 € |
| 2018 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2019 | — | 948 € | 948 € |
| 2020 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2021 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2022 | — | 1 099 € | 1 099 € |
| 2023 | — | 1 175 € | 1 175 € |
| 2024 | — | 1 657 € | 1 657 € |
| 2025 | — | 1 238 € | 1 238 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 27 | 27 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rives-d'Autise | 851 | 1 353 | 4.9 km |
| Villiers-en-Plaine | — | 1 658 | 5.1 km |
| Benet | 1 091 | 1 663 | 6.3 km |
| Coulonges-sur-l'Autize | 692 | 1 260 | 6.5 km |
| Saint-Hilaire-des-Loges | 742 | 1 421 | 6.7 km |
| Ardin | — | 1 387 | 7.3 km |
| Faye-sur-Ardin | — | 1 509 | 7.7 km |
| Bouillé-Courdault | — | 1 137 | 7.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 79 k€–165 k€ |
| 120 m² | 152 k€ | 116 k€–210 k€ |
| 150 m² | 172 k€ | 140 k€–249 k€ |