Saint-Priest-la-Feuille
Découvrez Saint-Priest-la-Feuille : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Saint-Priest-la-Feuille combine prix bas, dans le quart supérieur des prix du département (55e/252) (1 037 €/m² pour les maisons, stable sur un an) et marché actif (9 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
9 maisons vendus à Saint-Priest-la-Feuille sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 6,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 020 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 037 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2016 et 2025 (979 € → 1 020 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 288 € | 259–317 € |
| 40 m² | 346 € | 311–381 € |
| 60 m² | 494 € | 445–543 € |
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 642 € | 578–706 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 507 € | 456–558 € |
| 100 m² | 603 € | 543–663 € |
| 120 m² | 685 € | 617–754 € |
| 150 m² | 809 € | 728–890 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Priest-la-Feuille a évolué de +11% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -10% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 979 € | 979 € |
| 2017 | — | 786 € | 786 € |
| 2018 | — | 855 € | 855 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 775 € | 775 € |
| 2021 | — | 920 € | 920 € |
| 2022 | — | 936 € | 936 € |
| 2023 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2024 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2025 | — | 1 020 € | 1 020 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lizières | 1 522 | 985 | 3.0 km |
| Chamborand | — | 861 | 5.4 km |
| Noth | — | 1 184 | 6.1 km |
| La Souterraine | 844 | 1 238 | 6.3 km |
| Saint-Priest-la-Plaine | — | 746 | 7.4 km |
| Fursac | 702 | 987 | 7.9 km |
| Saint-Maurice-la-Souterraine | 20 660 | 1 060 | 8.6 km |
| Saint-Agnant-de-Versillat | — | 1 187 | 9.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 99 k€ | 78 k€–144 k€ |
| 120 m² | 132 k€ | 106 k€–159 k€ |
| 150 m² | 166 k€ | 132 k€–199 k€ |