Saint-Priest-la-Plaine
Découvrez Saint-Priest-la-Plaine : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Priest-la-Plaine, le marché immobilier reste très accessible, dans le quart inférieur des prix du département (206e/252) : 746 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Priest-la-Plaine sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 6,3 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 20% sur 8 ans pour les maisons à Saint-Priest-la-Plaine, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 746 € | 2 400 € | -69% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -20% entre 2017 et 2025 (910 € → 727 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 288 € | 259–317 € |
| 40 m² | 346 € | 311–381 € |
| 60 m² | 494 € | 445–543 € |
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 642 € | 578–706 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 507 € | 456–558 € |
| 100 m² | 603 € | 543–663 € |
| 120 m² | 685 € | 617–754 € |
| 150 m² | 809 € | 728–890 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Priest-la-Plaine a évolué de +25% sur 5 ans (-20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 910 € | 910 € |
| 2018 | — | 750 € | 750 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 581 € | 581 € |
| 2021 | — | 591 € | 591 € |
| 2022 | — | 1 147 € | 1 147 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 732 € | 732 € |
| 2025 | — | 727 € | 727 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lizières | 1 522 | 985 | 4.7 km |
| Fleurat | 509 | 1 095 | 5.0 km |
| Le Grand-Bourg | 999 | 1 103 | 5.2 km |
| Noth | — | 1 184 | 5.7 km |
| Naillat | — | 938 | 6.3 km |
| Chamborand | — | 861 | 6.9 km |
| Saint-Priest-la-Feuille | — | 1 037 | 7.4 km |
| Saint-Vaury | 996 | 993 | 9.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 65 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 120 m² | 87 k€ | 65 k€–109 k€ |
| 150 m² | 109 k€ | 82 k€–136 k€ |