Saint-Priest-sous-Aixe
Découvrez Saint-Priest-sous-Aixe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Priest-sous-Aixe, dans le quart supérieur des prix du département (30e/194) : 1 620 €/m² pour les maisons, en baisse de -5% sur un an. Avec 17 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Saint-Priest-sous-Aixe a enregistré 17 ventes (1 appartements, 16 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 24% (de 1 250 à 1 556 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 620 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 250 € → 1 556 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 350 € | 315–385 € |
| 40 m² | 420 € | 378–462 € |
| 60 m² | 601 € | 541–661 € |
| 80 m² | 705 € | 635–776 € |
| 100 m² | 781 € | 703–859 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 886 € | 797–975 € |
| 120 m² | 1 007 € | 906–1 108 € |
| 150 m² | 1 189 € | 1 070–1 308 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Priest-sous-Aixe a évolué de +5% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2016 | — | 1 134 € | 1 134 € |
| 2017 | — | 1 022 € | 1 022 € |
| 2018 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2019 | — | 1 611 € | 1 611 € |
| 2020 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2021 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2022 | — | 1 620 € | 1 620 € |
| 2023 | — | 1 723 € | 1 723 € |
| 2024 | — | 1 638 € | 1 638 € |
| 2025 | — | 1 556 € | 1 556 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 17 | 18 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | 1 | 16 | 17 |
| 2020 | — | 26 | 26 |
| 2021 | — | 25 | 25 |
| 2022 | 1 | 17 | 18 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Yrieix-sous-Aixe | — | 1 428 | 3.7 km |
| Aixe-sur-Vienne | 1 109 | 1 662 | 4.5 km |
| Verneuil-sur-Vienne | 1 318 | 2 067 | 4.9 km |
| Sainte-Marie-de-Vaux | — | 1 377 | 5.7 km |
| Séreilhac | 737 | 1 370 | 6.3 km |
| Cognac-la-Forêt | 1 097 | 1 437 | 6.4 km |
| Saint-Cyr | 801 | 1 216 | 8.2 km |
| Saint-Victurnien | 984 | 1 590 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–24 k€ |
| 50 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 70 m² | 45 k€ | 33 k€–56 k€ |
| 90 m² | 57 k€ | 43 k€–72 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 89 k€–175 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 128 k€–214 k€ |
| 150 m² | 200 k€ | 136 k€–244 k€ |