Saint-Quentin-la-Chabanne
Découvrez Saint-Quentin-la-Chabanne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
918 €/m² pour les maisons, en baisse de -50,8% sur un an à Saint-Quentin-la-Chabanne, nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-Quentin-la-Chabanne sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Quentin-la-Chabanne : 7 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 26% (de 1 361 à 1 007 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 918 € | 2 400 € | -62% |
| Loyer apt. | 7 €/m² | 10,1 €/m² | -31% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -26% entre 2015 et 2025 (1 361 € → 1 007 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 244 € | 220–268 € |
| 40 m² | 293 € | 264–322 € |
| 60 m² | 419 € | 377–461 € |
| 80 m² | 492 € | 443–541 € |
| 100 m² | 545 € | 491–600 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 564 € | 508–620 € |
| 100 m² | 670 € | 603–737 € |
| 120 m² | 762 € | 686–838 € |
| 150 m² | 899 € | 809–989 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Quentin-la-Chabanne a évolué de +23% sur 5 ans (-26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 361 € | 1 361 € |
| 2016 | — | 694 € | 694 € |
| 2018 | — | 845 € | 845 € |
| 2019 | — | 865 € | 865 € |
| 2020 | — | 625 € | 625 € |
| 2021 | — | 817 € | 817 € |
| 2022 | — | 583 € | 583 € |
| 2023 | — | 550 € | 550 € |
| 2024 | — | 2 045 € | 2 045 € |
| 2025 | — | 1 007 € | 1 007 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Felletin | 801 | 862 | 3.1 km |
| Saint-Marc-à-Frongier | — | 951 | 5.2 km |
| Moutier-Rozeille | — | 1 406 | 5.9 km |
| Saint-Frion | — | 935 | 6.2 km |
| Croze | — | 1 181 | 6.3 km |
| Sainte-Feyre-la-Montagne | — | 867 | 6.9 km |
| La Nouaille | — | 810 | 7.4 km |
| Aubusson | 851 | 901 | 8.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 91 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 120 m² | 121 k€ | 91 k€–151 k€ |
| 150 m² | 151 k€ | 113 k€–189 k€ |