Saint-Quirc
Découvrez Saint-Quirc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Quirc se situe dans la fourchette médiane, 15e commune la plus chère du département sur 309 : 713 €/m² pour les appartements et 2 155 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,4% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Saint-Quirc a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons), un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 69% (de 1 342 à 2 267 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 713 € | 3 750 € | -81% |
| Prix maison m² | 2 155 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
| Rendement brut | 19,9% | 3,2% | +16,7 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +69% entre 2015 et 2024 (1 342 € → 2 267 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 415 € | 374–457 € |
| 40 m² | 497 € | 447–547 € |
| 60 m² | 711 € | 640–782 € |
| 80 m² | 834 € | 751–917 € |
| 100 m² | 924 € | 832–1 016 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 783 € | 705–861 € |
| 100 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 120 m² | 1 057 € | 951–1 163 € |
| 150 m² | 1 248 € | 1 123–1 373 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Quirc a évolué de +100% sur 5 ans (+69% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2016 | — | 1 141 € | 1 141 € |
| 2017 | — | 1 377 € | 1 377 € |
| 2018 | — | 1 861 € | 1 861 € |
| 2019 | — | 1 135 € | 1 135 € |
| 2020 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2021 | — | 1 697 € | 1 697 € |
| 2022 | — | 1 898 € | 1 898 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 267 € | 2 267 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | 1 | 4 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | 1 | 1 | 2 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | 1 | 2 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lissac | — | 1 433 | 1.5 km |
| Labatut | — | 2 167 | 2.5 km |
| Canté | 2 452 | 1 504 | 3.8 km |
| Caujac | — | 2 044 | 4.0 km |
| Cintegabelle | 1 432 | 2 143 | 4.2 km |
| Gaillac-Toulza | 879 | 1 784 | 4.5 km |
| Grazac | — | 2 101 | 5.6 km |
| Marliac | — | 1 778 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 363 k€ | 272 k€–453 k€ |
| 50 m² | 604 k€ | 453 k€–755 k€ |
| 70 m² | 846 k€ | 634 k€–1,06 M€ |
| 90 m² | 1,09 M€ | 816 k€–1,36 M€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 182 k€ | 145 k€–218 k€ |
| 120 m² | 242 k€ | 191 k€–265 k€ |
| 150 m² | 303 k€ | 242 k€–364 k€ |