Saint-Rambert-en-Bugey
Découvrez Saint-Rambert-en-Bugey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Saint-Rambert-en-Bugey, parmi les prix les plus bas du département (357e/391) (998 €/m² pour les appartements et 1 521 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,6% sur un an) et 28 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,4%. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
28 ventes à Saint-Rambert-en-Bugey sur un an (21% d'appartements, 79% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 11,4%, au-dessus du marché. Hausse de 59% sur 10 ans pour les appartements, de 683 à 1 084 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 998 € | 3 750 € | -73% |
| Prix maison m² | 1 521 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
| Rendement brut | 11,4% | 3,2% | +8,1 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (11,4%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +59% entre 2015 et 2025 (683 € → 1 084 €/m²).
Maisons : +58% entre 2015 et 2025 (1 033 € → 1 635 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 331 € | 298–364 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 567 € | 510–624 € |
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
| 120 m² | 969 € | 872–1 066 € |
| 150 m² | 1 144 € | 1 030–1 258 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Rambert-en-Bugey a évolué de +20% sur 5 ans (+65% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -26% sur 5 ans, soit 28 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 683 € | 1 033 € | 922 € |
| 2016 | — | 1 087 € | 1 087 € |
| 2017 | 704 € | 1 402 € | 1 233 € |
| 2018 | 944 € | 1 183 € | 1 152 € |
| 2019 | 933 € | 1 325 € | 1 240 € |
| 2020 | 845 € | 1 216 € | 1 110 € |
| 2021 | 926 € | 1 382 € | 1 262 € |
| 2022 | 1 168 € | 1 375 € | 1 330 € |
| 2023 | 1 091 € | 1 362 € | 1 303 € |
| 2024 | 899 € | 1 355 € | 1 148 € |
| 2025 | 1 084 € | 1 635 € | 1 517 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 6 | 13 | 19 |
| 2016 | 1 | 14 | 15 |
| 2017 | 7 | 22 | 29 |
| 2018 | 3 | 20 | 23 |
| 2019 | 7 | 25 | 32 |
| 2020 | 6 | 15 | 21 |
| 2021 | 10 | 28 | 38 |
| 2022 | 8 | 29 | 37 |
| 2023 | 5 | 18 | 23 |
| 2024 | 10 | 12 | 22 |
| 2025 | 6 | 22 | 28 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Oncieu | — | 1 268 | 3.0 km |
| Argis | 778 | 1 274 | 3.7 km |
| Torcieu | 1 219 | 1 786 | 4.3 km |
| Évosges | — | 1 280 | 5.1 km |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 355 | 2 443 | 5.3 km |
| Cleyzieu | — | 1 250 | 5.4 km |
| Nivollet-Montgriffon | — | 998 | 5.7 km |
| Bettant | 1 254 | 2 032 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 24 k€–35 k€ |
| 50 m² | 49 k€ | 39 k€–59 k€ |
| 70 m² | 69 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 90 m² | 88 k€ | 62 k€–103 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 82 k€–185 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 119 k€–238 k€ |
| 150 m² | 211 k€ | 130 k€–299 k€ |