Saint-Rémy
Découvrez Saint-Rémy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 845 €/m² pour les appartements et 2 192 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,5% sur un an à Saint-Rémy, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 7,5%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
11 transactions à Saint-Rémy sur un an, dont 2 appartements et 9 maisons, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (+38%). Les loyers médians à Saint-Rémy : 11,6 €/m²/mois pour un appartement, 10,3 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,5%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 845 € | 3 750 € | -51% |
| Prix maison m² | 2 192 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
| Rendement brut | 7,5% | 3,2% | +4,3 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 7,5% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (2 088 € → 2 061 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 406 € | 365–447 € |
| 40 m² | 487 € | 438–536 € |
| 60 m² | 696 € | 626–766 € |
| 80 m² | 817 € | 735–899 € |
| 100 m² | 905 € | 815–996 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 981 € | 883–1 079 € |
| 120 m² | 1 116 € | 1 004–1 228 € |
| 150 m² | 1 317 € | 1 185–1 449 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Rémy a évolué de -2% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +120% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 088 € | 2 088 € |
| 2016 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 874 € | 1 874 € |
| 2019 | — | 1 972 € | 1 972 € |
| 2020 | — | 2 138 € | 2 138 € |
| 2021 | — | 2 106 € | 2 106 € |
| 2022 | — | 2 677 € | 2 677 € |
| 2023 | — | 2 484 € | 2 484 € |
| 2024 | 2 103 € | 2 227 € | 2 181 € |
| 2025 | — | 2 061 € | 2 061 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | 2 | 5 | 7 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | 1 | 7 | 8 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | 3 | 5 | 8 |
| 2025 | 2 | 9 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Denis-lès-Bourg | 2 034 | 2 425 | 3.2 km |
| Buellas | 1 764 | 2 471 | 3.3 km |
| Montracol | 1 003 | 2 574 | 3.9 km |
| Péronnas | 2 191 | 2 307 | 4.2 km |
| Saint-André-sur-Vieux-Jonc | 1 102 | 2 470 | 4.5 km |
| Servas | 1 249 | 2 400 | 5.2 km |
| Montcet | 1 250 | 2 093 | 5.7 km |
| Bourg-en-Bresse | 1 885 | 2 263 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
| 50 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
| 70 m² | 151 k€ | 114 k€–189 k€ |
| 90 m² | 195 k€ | 146 k€–243 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 204 k€ | 163 k€–245 k€ |
| 120 m² | 272 k€ | 249 k€–332 k€ |
| 150 m² | 340 k€ | 272 k€–408 k€ |