Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues
Découvrez Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 152 €/m² pour les maisons à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues, nettement sous la moyenne nationale. Avec 3 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues : 7,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 152 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | -28% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 254 € | 229–279 € |
| 40 m² | 305 € | 275–336 € |
| 60 m² | 435 € | 392–479 € |
| 80 m² | 511 € | 460–562 € |
| 100 m² | 566 € | 509–623 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 740 € | 666–814 € |
| 120 m² | 841 € | 757–925 € |
| 150 m² | 993 € | 894–1 092 € |
Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 538 € | 1 538 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Deux-Verges | — | 1 213 | 3.7 km |
| Brion | — | 1 901 | 4.4 km |
| Grandvals | — | 1 285 | 4.5 km |
| Chauchailles | 1 228 | 1 466 | 4.7 km |
| Jabrun | 779 | 1 015 | 5.9 km |
| La Trinitat | — | 1 000 | 6.6 km |
| Anterrieux | — | 1 283 | 7.5 km |
| Saint-Laurent-de-Veyrès | — | 1 225 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 104 k€–173 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 138 k€–231 k€ |
| 150 m² | 231 k€ | 173 k€–288 k€ |