Saint-Rémy-de-Maurienne
Découvrez Saint-Rémy-de-Maurienne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 522 €/m² pour les appartements et 2 511 €/m² pour les maisons, en hausse de +54,3% sur un an à Saint-Rémy-de-Maurienne, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 9,1%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
11 transactions à Saint-Rémy-de-Maurienne sur un an, dont 4 appartements et 7 maisons, contre 15 en moyenne sur les 5 dernières années (-27%). Les loyers médians à Saint-Rémy-de-Maurienne : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 11,4 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,1%, favorable aux investisseurs. Sur 8 ans, le prix médian des appartements est passé de 926 à 2 104 €/m², soit +127%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 522 € | 3 750 € | -59% |
| Prix maison m² | 2 511 € | 2 400 € | +5% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
| Rendement brut | 9,1% | 3,2% | +5,9 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 9,1% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +127% entre 2016 et 2024 (926 € → 2 104 €/m²).
Maisons : +65% entre 2015 et 2025 (1 699 € → 2 802 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 692 € | 623–761 € |
| 80 m² | 812 € | 731–893 € |
| 100 m² | 900 € | 810–990 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 908 € | 817–999 € |
| 100 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 120 m² | 1 226 € | 1 103–1 349 € |
| 150 m² | 1 448 € | 1 303–1 593 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Rémy-de-Maurienne a évolué de +54% sur 5 ans (+65% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -70% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 699 € | 1 699 € |
| 2016 | 926 € | 1 733 € | 1 606 € |
| 2017 | — | 1 789 € | 1 789 € |
| 2018 | — | 2 022 € | 2 022 € |
| 2019 | — | 1 628 € | 1 628 € |
| 2020 | — | 1 952 € | 1 952 € |
| 2021 | — | 1 821 € | 1 821 € |
| 2022 | 1 364 € | 2 337 € | 2 184 € |
| 2023 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2024 | 2 104 € | 2 532 € | 2 425 € |
| 2025 | — | 2 802 € | 2 802 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 6 | 7 |
| 2016 | 3 | 16 | 19 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | 1 | 9 | 10 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | 1 | 14 | 15 |
| 2021 | 2 | 21 | 23 |
| 2022 | 3 | 16 | 19 |
| 2023 | 2 | 7 | 9 |
| 2024 | 4 | 12 | 16 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Chavannes-en-Maurienne | 3 130 | 2 434 | 4.0 km |
| La Chambre | 2 062 | 2 884 | 5.0 km |
| Saint-Étienne-de-Cuines | 1 405 | 1 719 | 5.0 km |
| La Chapelle | 1 600 | 1 786 | 5.8 km |
| Notre-Dame-du-Cruet | 1 954 | 2 263 | 5.8 km |
| Arvillard | 1 566 | 2 238 | 5.8 km |
| Saint-Léger | 829 | 1 884 | 6.1 km |
| Saint-Martin-sur-la-Chambre | 1 625 | 2 469 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 50 m² | 105 k€ | 79 k€–131 k€ |
| 70 m² | 147 k€ | 110 k€–184 k€ |
| 90 m² | 189 k€ | 142 k€–237 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 221 k€ | 188 k€–281 k€ |
| 120 m² | 294 k€ | 245 k€–345 k€ |
| 150 m² | 414 k€ | 275 k€–525 k€ |