Saint-Robert
Découvrez Saint-Robert : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Robert : 1 335 €/m² pour les maisons, en hausse de +55% sur un an, 10 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
10 ventes à Saint-Robert sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 125% sur 10 ans pour les maisons, de 690 à 1 550 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 335 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +125% entre 2015 et 2025 (690 € → 1 550 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 304 € | 274–334 € |
| 40 m² | 365 € | 329–402 € |
| 60 m² | 522 € | 470–574 € |
| 80 m² | 612 € | 551–673 € |
| 100 m² | 678 € | 610–746 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 607 € | 546–668 € |
| 100 m² | 720 € | 648–792 € |
| 120 m² | 819 € | 737–901 € |
| 150 m² | 967 € | 870–1 064 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Robert a évolué de +88% sur 5 ans (+125% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 690 € | 690 € |
| 2016 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 324 € | 1 324 € |
| 2019 | — | 950 € | 950 € |
| 2020 | — | 823 € | 823 € |
| 2021 | — | 1 399 € | 1 399 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2024 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2025 | — | 1 550 € | 1 550 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | 1 | 4 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | 1 | 12 | 13 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ayen | 872 | 1 131 | 2.3 km |
| Coubjours | — | 1 260 | 3.5 km |
| Segonzac | 1 125 | 1 071 | 3.6 km |
| Rosiers-de-Juillac | — | 1 214 | 3.8 km |
| Louignac | — | 1 692 | 4.5 km |
| Saint-Cyprien | — | 1 657 | 4.8 km |
| Perpezac-le-Blanc | — | 1 780 | 5.1 km |
| Teillots | — | 1 150 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–51 k€ |
| 50 m² | 67 k€ | 51 k€–84 k€ |
| 70 m² | 94 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 90 m² | 121 k€ | 91 k€–152 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 105 k€ | 79 k€–134 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 102 k€–210 k€ |
| 150 m² | 175 k€ | 140 k€–210 k€ |