Saint-Romain
Découvrez Saint-Romain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Romain : 1 264 €/m² pour les maisons, en baisse de -33,9% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-Romain sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,1 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. En 6 ans, les maisons ont pris 36% (de 740 à 1 009 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 264 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 7,1 €/m² | 10,1 €/m² | -30% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2019 et 2025 (740 € → 1 009 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 248 € | 223–273 € |
| 40 m² | 297 € | 267–327 € |
| 60 m² | 425 € | 383–468 € |
| 80 m² | 499 € | 449–549 € |
| 100 m² | 552 € | 497–607 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 559 € | 503–615 € |
| 100 m² | 664 € | 598–730 € |
| 120 m² | 754 € | 679–829 € |
| 150 m² | 891 € | 802–980 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Romain a évolué de +81% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 740 € | 740 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 556 € | 556 € |
| 2022 | — | 871 € | 871 € |
| 2023 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2024 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2025 | — | 1 009 € | 1 009 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Églisolles | — | 1 452 | 3.2 km |
| Saint-Clément-de-Valorgue | 737 | 1 355 | 3.3 km |
| La Chaulme | — | 963 | 5.3 km |
| Saillant | 833 | 1 533 | 5.3 km |
| Baffie | — | 944 | 5.6 km |
| Grandrif | — | 1 483 | 5.7 km |
| Viverols | 1 001 | 1 307 | 6.8 km |
| Saint-Anthème | 708 | 1 639 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 91 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 120 m² | 121 k€ | 91 k€–151 k€ |
| 150 m² | 151 k€ | 113 k€–189 k€ |