Saint-Romain-de-Lerps
Découvrez Saint-Romain-de-Lerps : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 457 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Saint-Romain-de-Lerps, dans le quart supérieur des prix du département (57e/334), au-dessus du marché français. 11 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
11 maisons vendus à Saint-Romain-de-Lerps sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 53% (de 1 591 à 2 427 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 457 € | 2 400 € | +2% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2015 et 2025 (1 591 € → 2 427 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 292 € | 263–321 € |
| 40 m² | 350 € | 315–385 € |
| 60 m² | 500 € | 450–550 € |
| 80 m² | 587 € | 528–646 € |
| 100 m² | 651 € | 586–716 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 627 € | 564–690 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
| 120 m² | 846 € | 761–931 € |
| 150 m² | 999 € | 899–1 099 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Romain-de-Lerps a évolué de +3% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2016 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2017 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2018 | — | 1 804 € | 1 804 € |
| 2019 | — | 1 766 € | 1 766 € |
| 2020 | — | 2 049 € | 2 049 € |
| 2021 | — | 2 358 € | 2 358 € |
| 2022 | — | 1 993 € | 1 993 € |
| 2023 | — | 2 632 € | 2 632 € |
| 2024 | — | 2 403 € | 2 403 € |
| 2025 | — | 2 427 € | 2 427 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Châteaubourg | 1 600 | 1 961 | 3.5 km |
| Cornas | 1 988 | 2 745 | 3.7 km |
| Saint-Sylvestre | 1 107 | 1 289 | 3.9 km |
| Champis | 957 | 2 098 | 4.1 km |
| Glun | 1 799 | 2 382 | 4.1 km |
| Saint-Péray | 2 676 | 3 042 | 4.5 km |
| Plats | 2 024 | 2 010 | 4.6 km |
| Mauves | 2 228 | 2 290 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 181 k€ | 156 k€–231 k€ |
| 120 m² | 285 k€ | 200 k€–315 k€ |
| 150 m² | 297 k€ | 227 k€–357 k€ |