Saint-Romain-le-Noble
Découvrez Saint-Romain-le-Noble : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Romain-le-Noble se situe dans la fourchette médiane : 1 711 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,2% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-Romain-le-Noble sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 40% (de 1 201 à 1 677 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 711 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (1 201 € → 1 677 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 373 € | 336–410 € |
| 40 m² | 448 € | 403–493 € |
| 60 m² | 640 € | 576–704 € |
| 80 m² | 751 € | 676–826 € |
| 100 m² | 832 € | 749–915 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 844 € | 760–928 € |
| 120 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 150 m² | 1 133 € | 1 020–1 246 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Romain-le-Noble a évolué de +17% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 201 € | 1 201 € |
| 2016 | — | 1 497 € | 1 497 € |
| 2017 | — | 1 169 € | 1 169 € |
| 2018 | — | 1 324 € | 1 324 € |
| 2019 | — | 1 514 € | 1 514 € |
| 2020 | — | 1 228 € | 1 228 € |
| 2021 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2022 | — | 1 331 € | 1 331 € |
| 2023 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2024 | — | 2 025 € | 2 025 € |
| 2025 | — | 1 677 € | 1 677 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Sixte | — | 1 621 | 2.9 km |
| Saint-Jean-de-Thurac | 691 | 1 980 | 3.0 km |
| Saint-Nicolas-de-la-Balerme | — | 1 446 | 3.1 km |
| Saint-Pierre-de-Clairac | — | 2 052 | 3.5 km |
| Saint-Urcisse | — | 1 136 | 4.1 km |
| Lamagistère | 1 025 | 1 128 | 4.3 km |
| Puymirol | 923 | 1 206 | 4.4 km |
| Caudecoste | 1 481 | 1 885 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 135 k€–202 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 171 k€–300 k€ |
| 150 m² | 280 k€ | 224 k€–336 k€ |