Saint-Romain-sur-Cher
Découvrez Saint-Romain-sur-Cher : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Romain-sur-Cher, des prix modérés : 1 317 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,6% sur un an. Le marché tourne avec 27 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Saint-Romain-sur-Cher a enregistré 27 ventes (1 appartements, 26 maisons), un volume supérieur de 29% à la moyenne quinquennale de 21. Côté location, le loyer médian s'établit à 8 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 27% (de 1 097 à 1 392 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 317 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 8 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 097 € → 1 392 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 279 € | 251–307 € |
| 40 m² | 335 € | 302–369 € |
| 60 m² | 478 € | 430–526 € |
| 80 m² | 561 € | 505–617 € |
| 100 m² | 621 € | 559–683 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 589 € | 530–648 € |
| 100 m² | 700 € | 630–770 € |
| 120 m² | 795 € | 716–875 € |
| 150 m² | 939 € | 845–1 033 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Romain-sur-Cher a évolué de +3% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -7% sur 5 ans, soit 26 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 097 € | 1 097 € |
| 2016 | — | 1 414 € | 1 414 € |
| 2017 | — | 1 088 € | 1 088 € |
| 2018 | — | 1 303 € | 1 303 € |
| 2019 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2020 | — | 1 228 € | 1 228 € |
| 2021 | — | 1 354 € | 1 354 € |
| 2022 | — | 1 241 € | 1 241 € |
| 2023 | — | 1 298 € | 1 298 € |
| 2024 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2025 | — | 1 392 € | 1 392 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | 1 | 18 | 19 |
| 2018 | — | 24 | 24 |
| 2019 | — | 23 | 23 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 28 | 28 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 26 | 26 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thésée | 735 | 1 181 | 4.3 km |
| Noyers-sur-Cher | 1 332 | 1 310 | 4.3 km |
| Méhers | — | 1 282 | 5.1 km |
| Couddes | — | 1 490 | 5.3 km |
| Choussy | 718 | 1 236 | 5.9 km |
| Seigy | 966 | 1 345 | 7.1 km |
| Mareuil-sur-Cher | 963 | 1 360 | 7.8 km |
| Monthou-sur-Cher | — | 1 392 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 70 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 90 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 94 k€–164 k€ |
| 120 m² | 161 k€ | 129 k€–204 k€ |
| 150 m² | 201 k€ | 175 k€–277 k€ |