Saint-Saire
Découvrez Saint-Saire : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Saire se situe dans la fourchette médiane : 1 773 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,9% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
8 maisons vendus à Saint-Saire sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 83% (de 996 à 1 819 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 773 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +83% entre 2015 et 2025 (996 € → 1 819 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 299 € | 269–329 € |
| 40 m² | 359 € | 323–395 € |
| 60 m² | 512 € | 461–563 € |
| 80 m² | 601 € | 541–661 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 828 € | 745–911 € |
| 120 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 150 m² | 1 112 € | 1 001–1 223 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Saire a évolué de +5% sur 5 ans (+83% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 996 € | 996 € |
| 2016 | — | 1 446 € | 1 446 € |
| 2017 | — | 1 494 € | 1 494 € |
| 2018 | — | 1 528 € | 1 528 € |
| 2019 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2020 | — | 1 272 € | 1 272 € |
| 2021 | — | 1 740 € | 1 740 € |
| 2022 | — | 1 797 € | 1 797 € |
| 2023 | — | 2 029 € | 2 029 € |
| 2024 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2025 | — | 1 819 € | 1 819 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mesnil-Mauger | — | 1 681 | 3.2 km |
| Neuville-Ferrières | — | 1 661 | 3.8 km |
| Nesle-Hodeng | — | 1 168 | 3.8 km |
| Fontaine-en-Bray | — | 1 360 | 4.3 km |
| Bouelles | — | 1 213 | 4.5 km |
| Beaubec-la-Rosière | — | 1 638 | 4.6 km |
| Sainte-Geneviève | — | 1 073 | 5.0 km |
| Sommery | 975 | 1 604 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 108 k€–217 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 170 k€–261 k€ |
| 150 m² | 280 k€ | 206 k€–298 k€ |