Saint-Samson-de-la-Roque
Découvrez Saint-Samson-de-la-Roque : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 849 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,1% sur un an à Saint-Samson-de-la-Roque, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 maisons vendus à Saint-Samson-de-la-Roque sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Samson-de-la-Roque : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 10,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 553 à 1 984 €/m², soit +28%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 849 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 553 € → 1 984 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 628 € | 565–691 € |
| 80 m² | 736 € | 662–810 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 120 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
| 150 m² | 1 350 € | 1 215–1 485 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Samson-de-la-Roque a évolué de +1% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2016 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2017 | — | 1 426 € | 1 426 € |
| 2018 | — | 2 184 € | 2 184 € |
| 2019 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2020 | — | 1 825 € | 1 825 € |
| 2021 | — | 1 971 € | 1 971 € |
| 2022 | — | 1 830 € | 1 830 € |
| 2023 | — | 1 872 € | 1 872 € |
| 2024 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2025 | — | 1 984 € | 1 984 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Conteville | 1 351 | 2 234 | 2.6 km |
| Marais-Vernier | — | 1 773 | 3.1 km |
| Foulbec | — | 1 913 | 3.6 km |
| Berville-sur-Mer | 1 037 | 2 210 | 4.9 km |
| Bouquelon | — | 1 949 | 5.6 km |
| Saint-Pierre-du-Val | — | 2 288 | 5.8 km |
| Saint-Sulpice-de-Grimbouville | — | 1 813 | 5.9 km |
| Tancarville | 1 326 | 2 057 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 184 k€ | 157 k€–215 k€ |
| 120 m² | 246 k€ | 185 k€–284 k€ |
| 150 m² | 308 k€ | 247 k€–370 k€ |