Saint-Saturnin
Découvrez Saint-Saturnin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
955 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,7% sur un an à Saint-Saturnin, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (9 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
9 maisons vendus à Saint-Saturnin sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Saturnin : 7,3 €/m²/mois pour un appartement, 6,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 015 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 955 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | -27% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 034 € → 1 015 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 257 € | 231–283 € |
| 40 m² | 309 € | 278–340 € |
| 60 m² | 441 € | 397–485 € |
| 80 m² | 517 € | 465–569 € |
| 100 m² | 573 € | 516–630 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 498 € | 448–548 € |
| 100 m² | 592 € | 533–651 € |
| 120 m² | 673 € | 606–740 € |
| 150 m² | 794 € | 715–873 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Saturnin a évolué de +13% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2016 | — | 611 € | 611 € |
| 2017 | — | 809 € | 809 € |
| 2018 | — | 1 045 € | 1 045 € |
| 2019 | — | 718 € | 718 € |
| 2020 | — | 824 € | 824 € |
| 2021 | — | 895 € | 895 € |
| 2022 | — | 850 € | 850 € |
| 2023 | — | 988 € | 988 € |
| 2024 | — | 820 € | 820 € |
| 2025 | — | 1 015 € | 1 015 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sidiailles | — | 1 180 | 5.8 km |
| Lignerolles | — | 1 203 | 5.8 km |
| Préveranges | 781 | 1 261 | 6.0 km |
| Châteaumeillant | 624 | 816 | 6.0 km |
| Urciers | — | 692 | 7.6 km |
| Saint-Priest-la-Marche | — | 972 | 7.7 km |
| Saint-Maur | — | 1 065 | 7.9 km |
| Pérassay | — | 907 | 8.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 101 k€ | 67 k€–111 k€ |
| 120 m² | 122 k€ | 95 k€–174 k€ |
| 150 m² | 148 k€ | 108 k€–210 k€ |