Saint-Saturnin-de-Lucian
Découvrez Saint-Saturnin-de-Lucian : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Saturnin-de-Lucian : 1 914 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,4% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 ventes à Saint-Saturnin-de-Lucian sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 218% sur 9 ans pour les maisons, de 619 à 1 968 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 914 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +218% entre 2016 et 2025 (619 € → 1 968 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 406 € | 365–447 € |
| 40 m² | 488 € | 439–537 € |
| 60 m² | 697 € | 627–767 € |
| 80 m² | 818 € | 736–900 € |
| 100 m² | 906 € | 815–997 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 849 € | 764–934 € |
| 120 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 150 m² | 1 139 € | 1 025–1 253 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Saturnin-de-Lucian a évolué de +9% sur 5 ans (+218% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 619 € | 619 € |
| 2017 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2021 | — | 1 540 € | 1 540 € |
| 2022 | — | 1 544 € | 1 544 € |
| 2023 | — | 2 326 € | 2 326 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 968 € | 1 968 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | 1 | 3 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | 1 | 6 | 7 |
| 2021 | 2 | 7 | 9 |
| 2022 | 1 | 6 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Arboras | — | 1 816 | 2.2 km |
| Saint-Guiraud | — | 2 332 | 2.9 km |
| Saint-Jean-de-la-Blaquière | 1 299 | 2 258 | 3.0 km |
| Montpeyroux | 2 521 | 2 263 | 3.1 km |
| Jonquières | 1 979 | 2 084 | 3.3 km |
| Saint-Félix-de-Lodez | 1 815 | 2 871 | 4.6 km |
| Ceyras | 1 438 | 2 396 | 5.8 km |
| Lacoste | 2 018 | 4 043 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 39 k€–66 k€ |
| 50 m² | 88 k€ | 66 k€–109 k€ |
| 70 m² | 123 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 90 m² | 158 k€ | 118 k€–197 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 133 k€–221 k€ |
| 120 m² | 236 k€ | 177 k€–295 k€ |
| 150 m² | 295 k€ | 221 k€–369 k€ |