Saint-Saturnin-du-Limet
Découvrez Saint-Saturnin-du-Limet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Saturnin-du-Limet : 1 299 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,1% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Saint-Saturnin-du-Limet a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons), un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 14% (de 1 040 à 1 182 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 299 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2016 et 2025 (1 040 € → 1 182 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 274 € | 247–301 € |
| 40 m² | 329 € | 296–362 € |
| 60 m² | 470 € | 423–517 € |
| 80 m² | 551 € | 496–606 € |
| 100 m² | 611 € | 550–672 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 678 € | 610–746 € |
| 100 m² | 806 € | 725–887 € |
| 120 m² | 916 € | 824–1 008 € |
| 150 m² | 1 081 € | 973–1 189 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Saturnin-du-Limet a évolué de +90% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 040 € | 1 040 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 882 € | 882 € |
| 2019 | — | 1 017 € | 1 017 € |
| 2020 | — | 623 € | 623 € |
| 2021 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2022 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2025 | — | 1 182 € | 1 182 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | 1 | 7 | 8 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Congrier | 519 | 1 193 | 3.1 km |
| La Selle-Craonnaise | — | 1 086 | 4.2 km |
| Saint-Martin-du-Limet | — | 1 319 | 4.5 km |
| Renazé | 822 | 990 | 5.1 km |
| Saint-Aignan-sur-Roë | 704 | 1 240 | 5.4 km |
| Saint-Erblon | — | 849 | 6.1 km |
| Saint-Michel-de-la-Roë | — | 1 218 | 6.8 km |
| Niafles | — | 1 508 | 7.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–21 k€ |
| 50 m² | 29 k€ | 21 k€–36 k€ |
| 70 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 90 m² | 51 k€ | 39 k€–64 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 104 k€ | 70 k€–118 k€ |
| 120 m² | 107 k€ | 96 k€–178 k€ |
| 150 m² | 128 k€ | 102 k€–153 k€ |