Saint-Sauvant
Découvrez Saint-Sauvant : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Sauvant : 915 €/m² pour les appartements et 1 578 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,7% sur un an, 15 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
15 ventes à Saint-Sauvant sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons), en hausse de 88% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 35% sur 10 ans pour les maisons, de 1 176 à 1 585 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 915 € | 3 750 € | -76% |
| Prix maison m² | 1 578 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
| Rendement brut | 15,5% | 3,2% | +12,2 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 176 € → 1 585 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 495 € | 446–545 € |
| 60 m² | 707 € | 636–778 € |
| 80 m² | 830 € | 747–913 € |
| 100 m² | 919 € | 827–1 011 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 650 € | 585–715 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
| 120 m² | 878 € | 790–966 € |
| 150 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Sauvant a évolué de -18% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2016 | — | 1 336 € | 1 336 € |
| 2017 | — | 802 € | 802 € |
| 2018 | — | 1 135 € | 1 135 € |
| 2019 | — | 1 305 € | 1 305 € |
| 2020 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2021 | — | 1 940 € | 1 940 € |
| 2022 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2023 | — | 1 742 € | 1 742 € |
| 2024 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2025 | — | 1 585 € | 1 585 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | 1 | 14 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Césaire | 1 526 | 1 593 | 2.6 km |
| Dompierre-sur-Charente | — | 1 903 | 2.7 km |
| Chaniers | 1 709 | 1 821 | 4.2 km |
| Chérac | — | 1 225 | 4.5 km |
| La Chapelle-des-Pots | 1 086 | 1 685 | 4.5 km |
| Saint-Bris-des-Bois | — | 1 906 | 4.6 km |
| Saint-Sever-de-Saintonge | — | 1 777 | 4.9 km |
| Rouffiac | — | 1 926 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 21 k€–34 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 70 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 90 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 120 k€–186 k€ |
| 120 m² | 195 k€ | 127 k€–264 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 192 k€–288 k€ |