Saint-Sauveur
Découvrez Saint-Sauveur : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Sauveur, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (520e/675) : 667 €/m² pour les appartements et 1 053 €/m² pour les maisons, en baisse de -35,7% sur un an. Le volume est limité (2 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
2 ventes à Saint-Sauveur sur un an (50% d'appartements, 50% de maisons), en retrait de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 12% sur 6 ans pour les maisons à Saint-Sauveur, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 667 € | 3 750 € | -82% |
| Prix maison m² | 1 053 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
| Rendement brut | 16,2% | 3,2% | +12,9 pts |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -12% entre 2017 et 2023 (1 250 € → 1 103 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 315 € | 284–347 € |
| 40 m² | 378 € | 340–416 € |
| 60 m² | 540 € | 486–594 € |
| 80 m² | 633 € | 570–696 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 666 € | 599–733 € |
| 100 m² | 791 € | 712–870 € |
| 120 m² | 899 € | 809–989 € |
| 150 m² | 1 061 € | 955–1 167 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Sauveur a évolué de -12% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -83% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2020 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2021 | — | 1 715 € | 1 715 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 103 € | 1 103 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | 1 | 3 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montmançon | — | 1 736 | 2.4 km |
| Jancigny | — | 1 286 | 3.1 km |
| Maxilly-sur-Saône | 690 | 1 513 | 3.2 km |
| Drambon | — | 1 442 | 3.4 km |
| Cheuge | — | 1 278 | 4.0 km |
| Talmay | 909 | 1 396 | 4.2 km |
| Charmes | — | 1 667 | 4.5 km |
| Heuilley-sur-Saône | — | 1 569 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 33 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 70 m² | 47 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 90 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 87 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 120 m² | 116 k€ | 87 k€–144 k€ |
| 150 m² | 144 k€ | 108 k€–181 k€ |