Saint-Sauveur
Découvrez Saint-Sauveur : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Sauveur se situe dans la fourchette médiane : 1 568 €/m² pour les appartements et 2 238 €/m² pour les maisons, en baisse de -37,1% sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,7%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Saint-Sauveur a enregistré 14 ventes (1 appartements, 13 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,7%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 568 € | 3 750 € | -58% |
| Prix maison m² | 2 238 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
| Rendement brut | 7,7% | 3,2% | +4,4 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,7% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -37% entre 2021 et 2024 (1 878 € → 1 182 €/m²).
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (1 921 € → 2 109 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 350 € | 315–385 € |
| 40 m² | 420 € | 378–462 € |
| 60 m² | 600 € | 540–660 € |
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 734 € | 661–807 € |
| 100 m² | 871 € | 784–958 € |
| 120 m² | 990 € | 891–1 089 € |
| 150 m² | 1 169 € | 1 052–1 286 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Sauveur a évolué de -9% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 921 € | 1 921 € |
| 2016 | — | 1 617 € | 1 617 € |
| 2017 | — | 2 197 € | 2 197 € |
| 2018 | — | 2 064 € | 2 064 € |
| 2019 | — | 2 033 € | 2 033 € |
| 2020 | — | 2 198 € | 2 198 € |
| 2021 | 1 878 € | 2 399 € | 2 312 € |
| 2022 | — | 2 722 € | 2 722 € |
| 2023 | — | 2 519 € | 2 519 € |
| 2024 | 1 182 € | 2 203 € | 1 967 € |
| 2025 | — | 2 109 € | 2 109 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 17 | 18 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | 1 | 16 | 17 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 26 | 26 |
| 2020 | 2 | 19 | 21 |
| 2021 | 3 | 15 | 18 |
| 2022 | 1 | 13 | 14 |
| 2023 | 1 | 17 | 18 |
| 2024 | 3 | 10 | 13 |
| 2025 | 1 | 13 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Marcellin | 1 827 | 2 339 | 2.3 km |
| Beauvoir-en-Royans | — | 1 746 | 3.2 km |
| Izeron | 1 846 | 2 318 | 3.9 km |
| Saint-Vérand | 1 571 | 2 538 | 4.0 km |
| Saint-Pierre-de-Chérennes | — | 2 652 | 4.2 km |
| Têche | 1 637 | 2 055 | 4.3 km |
| Saint-Romans | 1 766 | 2 367 | 5.0 km |
| Chatte | 1 363 | 2 494 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 70 m² | 65 k€ | 48 k€–81 k€ |
| 90 m² | 83 k€ | 62 k€–104 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 237 k€ | 192 k€–268 k€ |
| 120 m² | 274 k€ | 242 k€–342 k€ |
| 150 m² | 334 k€ | 267 k€–401 k€ |