Saint-Sauveur
Découvrez Saint-Sauveur : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Saint-Sauveur, dans le quart supérieur des prix du département (132e/677) : 2 435 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. 19 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
19 maisons vendus à Saint-Sauveur sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 13,1 €/m²/mois pour un appartement et 11,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 26% sur 10 ans pour les maisons, de 1 941 à 2 441 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 435 € | 2 400 € | +1% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 941 € → 2 441 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 457 € | 411–503 € |
| 40 m² | 548 € | 493–603 € |
| 60 m² | 783 € | 705–861 € |
| 80 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 100 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 100 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
| 120 m² | 1 246 € | 1 121–1 371 € |
| 150 m² | 1 471 € | 1 324–1 618 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Sauveur a évolué de 0% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 941 € | 1 941 € |
| 2016 | — | 1 980 € | 1 980 € |
| 2017 | — | 1 891 € | 1 891 € |
| 2018 | — | 1 979 € | 1 979 € |
| 2019 | — | 2 129 € | 2 129 € |
| 2020 | — | 2 273 € | 2 273 € |
| 2021 | — | 2 445 € | 2 445 € |
| 2022 | — | 2 455 € | 2 455 € |
| 2023 | — | 2 532 € | 2 532 € |
| 2024 | — | 2 330 € | 2 330 € |
| 2025 | — | 2 441 € | 2 441 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 19 | 19 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 28 | 28 |
| 2018 | — | 26 | 26 |
| 2019 | — | 24 | 24 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 26 | 26 |
| 2022 | — | 27 | 27 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Béthisy-Saint-Pierre | 1 886 | 2 056 | 2.2 km |
| Lacroix-Saint-Ouen | 2 370 | 2 488 | 3.1 km |
| Saintines | 1 791 | 2 090 | 4.0 km |
| Orrouy | — | 2 293 | 4.4 km |
| Béthisy-Saint-Martin | 1 741 | 1 950 | 4.5 km |
| Rivecourt | — | 2 297 | 5.3 km |
| Armancourt | 7 063 | 2 721 | 5.7 km |
| Saint-Vaast-de-Longmont | — | 2 579 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 220 k€ | 174 k€–248 k€ |
| 120 m² | 248 k€ | 202 k€–319 k€ |
| 150 m² | 309 k€ | 228 k€–426 k€ |