Saint-Sauveur-le-Vicomte
Découvrez Saint-Sauveur-le-Vicomte : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Sauveur-le-Vicomte, des prix modérés : 1 270 €/m² pour les appartements et 1 603 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,2% sur un an. Le marché tourne avec 39 transactions sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 9,3%.
Analyse
Le marché de Saint-Sauveur-le-Vicomte a enregistré 39 ventes (3 appartements, 36 maisons), un volume supérieur de 26% à la moyenne quinquennale de 31. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,3%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 270 € | 3 750 € | -66% |
| Prix maison m² | 1 603 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
| Rendement brut | 9,3% | 3,2% | +6 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,3% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 250 € → 1 655 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 588 € | 529–647 € |
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 764 € | 688–840 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 757 € | 681–833 € |
| 120 m² | 861 € | 775–947 € |
| 150 m² | 1 016 € | 914–1 118 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Sauveur-le-Vicomte a évolué de +18% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +56% sur 5 ans, soit 39 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2016 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2017 | — | 1 129 € | 1 129 € |
| 2018 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2019 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2020 | — | 1 422 € | 1 422 € |
| 2021 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2022 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2023 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2024 | — | 1 543 € | 1 543 € |
| 2025 | 1 524 € | 1 655 € | 1 645 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 13 | 14 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | 1 | 30 | 31 |
| 2018 | 1 | 25 | 26 |
| 2019 | — | 28 | 28 |
| 2020 | — | 24 | 24 |
| 2021 | — | 25 | 25 |
| 2022 | 1 | 49 | 50 |
| 2023 | — | 21 | 21 |
| 2024 | 1 | 19 | 20 |
| 2025 | 3 | 36 | 39 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Catteville | — | 1 101 | 3.1 km |
| Taillepied | — | 1 124 | 3.4 km |
| Rauville-la-Place | — | 1 532 | 3.5 km |
| Sainte-Colombe | — | 1 350 | 4.7 km |
| Doville | — | 1 793 | 4.8 km |
| Neuville-en-Beaumont | — | 1 550 | 4.9 km |
| Néhou | — | 1 625 | 5.2 km |
| Crosville-sur-Douve | — | 1 516 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 50 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 70 m² | 107 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 90 m² | 137 k€ | 103 k€–171 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 110 k€–189 k€ |
| 120 m² | 199 k€ | 138 k€–246 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 170 k€–291 k€ |