Saint-Savin
Découvrez Saint-Savin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Saint-Savin : 1 835 €/m² pour les appartements et 1 947 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. 39 transactions, avec un rendement locatif brut de 7,2%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
39 ventes à Saint-Savin sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,2%, au-dessus du marché. Hausse de 104% sur 8 ans pour les appartements, de 880 à 1 800 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 835 € | 3 750 € | -51% |
| Prix maison m² | 1 947 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
| Rendement brut | 7,2% | 3,2% | +4 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,2%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +104% entre 2017 et 2025 (880 € → 1 800 €/m²).
Maisons : +56% entre 2015 et 2025 (1 194 € → 1 868 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 387 € | 348–426 € |
| 40 m² | 465 € | 419–512 € |
| 60 m² | 664 € | 598–730 € |
| 80 m² | 779 € | 701–857 € |
| 100 m² | 863 € | 777–949 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 120 m² | 1 040 € | 936–1 144 € |
| 150 m² | 1 228 € | 1 105–1 351 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Savin a évolué de +6% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -28% sur 5 ans, soit 39 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2016 | — | 1 529 € | 1 529 € |
| 2017 | 880 € | 1 448 € | 1 395 € |
| 2018 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2019 | 1 200 € | 1 610 € | 1 562 € |
| 2020 | 1 650 € | 1 606 € | 1 610 € |
| 2021 | 1 575 € | 1 778 € | 1 759 € |
| 2022 | 1 650 € | 2 052 € | 2 002 € |
| 2023 | — | 1 949 € | 1 949 € |
| 2024 | 1 875 € | 2 076 € | 2 048 € |
| 2025 | 1 800 € | 1 868 € | 1 861 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 21 | 21 |
| 2016 | 1 | 26 | 27 |
| 2017 | 4 | 39 | 43 |
| 2018 | 2 | 39 | 41 |
| 2019 | 4 | 30 | 34 |
| 2020 | 3 | 32 | 35 |
| 2021 | 5 | 49 | 54 |
| 2022 | 7 | 49 | 56 |
| 2023 | — | 33 | 33 |
| 2024 | 5 | 30 | 35 |
| 2025 | 4 | 35 | 39 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Yzan-de-Soudiac | 1 872 | 1 865 | 3.1 km |
| Saint-Christoly-de-Blaye | 989 | 1 573 | 4.9 km |
| Saugon | 982 | 1 499 | 5.3 km |
| Saint-Mariens | 1 663 | 1 976 | 5.6 km |
| Civrac-de-Blaye | — | 1 939 | 6.1 km |
| Bussac-Forêt | 818 | 1 640 | 6.4 km |
| Donnezac | 1 537 | 1 387 | 7.8 km |
| Saint-Girons-d'Aiguevives | 759 | 1 859 | 7.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 50 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 70 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 90 m² | 162 k€ | 122 k€–203 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 181 k€ | 153 k€–229 k€ |
| 120 m² | 238 k€ | 190 k€–275 k€ |
| 150 m² | 267 k€ | 192 k€–303 k€ |