Saint-Savin
Découvrez Saint-Savin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 467 €/m² pour les appartements et 2 902 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Saint-Savin, dans un marché tendu (36 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Saint-Savin a enregistré 36 ventes (2 appartements, 34 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 13,1 €/m²/mois pour un appartement et 13,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,4%. Les appartements ont perdu 15% en 6 ans (2 284 → 1 941 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 467 € | 3 750 € | -34% |
| Prix maison m² | 2 902 € | 2 400 € | +21% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
| Rendement brut | 6,4% | 3,2% | +3,1 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,4%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -15% entre 2017 et 2023 (2 284 € → 1 941 €/m²).
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (2 282 € → 2 929 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 458 € | 412–504 € |
| 40 m² | 549 € | 494–604 € |
| 60 m² | 784 € | 706–862 € |
| 80 m² | 920 € | 828–1 012 € |
| 100 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
Loyer estimé — maison (13,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 056 € | 950–1 162 € |
| 100 m² | 1 254 € | 1 129–1 379 € |
| 120 m² | 1 425 € | 1 283–1 568 € |
| 150 m² | 1 682 € | 1 514–1 850 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Savin a évolué de +15% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 36 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 282 € | 2 282 € |
| 2016 | — | 2 164 € | 2 164 € |
| 2017 | 2 284 € | 2 356 € | 2 350 € |
| 2018 | — | 2 022 € | 2 022 € |
| 2019 | 2 146 € | 2 405 € | 2 388 € |
| 2020 | — | 2 719 € | 2 719 € |
| 2021 | 1 940 € | 2 611 € | 2 555 € |
| 2022 | — | 3 057 € | 3 057 € |
| 2023 | 1 941 € | 3 196 € | 3 060 € |
| 2024 | — | 2 706 € | 2 706 € |
| 2025 | — | 2 929 € | 2 929 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 30 | 31 |
| 2016 | 2 | 34 | 36 |
| 2017 | 4 | 39 | 43 |
| 2018 | 2 | 46 | 48 |
| 2019 | 4 | 56 | 60 |
| 2020 | — | 50 | 50 |
| 2021 | 5 | 55 | 60 |
| 2022 | 2 | 43 | 45 |
| 2023 | 4 | 33 | 37 |
| 2024 | 2 | 35 | 37 |
| 2025 | 2 | 34 | 36 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Chef | 2 364 | 2 776 | 3.6 km |
| Ruy-Montceau | 2 244 | 2 908 | 4.4 km |
| Bourgoin-Jallieu | 2 474 | 2 809 | 4.5 km |
| Vénérieu | 2 696 | 2 941 | 5.2 km |
| Salagnon | 2 714 | 2 828 | 5.4 km |
| Saint-Hilaire-de-Brens | — | 2 199 | 6.0 km |
| Montcarra | — | 2 122 | 6.4 km |
| Saint-Marcel-Bel-Accueil | 2 016 | 2 658 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 73 k€ | 54 k€–91 k€ |
| 50 m² | 121 k€ | 91 k€–151 k€ |
| 70 m² | 169 k€ | 127 k€–212 k€ |
| 90 m² | 218 k€ | 163 k€–272 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 271 k€ | 209 k€–305 k€ |
| 120 m² | 352 k€ | 285 k€–407 k€ |
| 150 m² | 423 k€ | 328 k€–500 k€ |