Saint-Savournin
Découvrez Saint-Savournin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
4 579 €/m² pour les appartements et 4 518 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Saint-Savournin, bien au-dessus du marché français. La demande reste forte avec 40 ventes sur un an.
Analyse
Le marché de Saint-Savournin a enregistré 40 ventes (11 appartements, 29 maisons), un volume supérieur de 21% à la moyenne quinquennale de 33. Côté location, le loyer médian s'établit à 15,6 €/m²/mois pour un appartement et 16,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,1%. En 10 ans, les appartements ont pris 64% (de 2 721 à 4 455 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 4 579 € | 3 750 € | +22% |
| Prix maison m² | 4 518 € | 2 400 € | +88% |
| Loyer apt. | 15,6 €/m² | 10,1 €/m² | +54% |
| Rendement brut | 4,1% | 3,2% | +0,9 pts |
À retenir
Prix premium mais marché fluide. Les biens tournent, ce qui donne plus d'options que sur un marché résidentiel figé.
Pour les acheteurs : Faites valider votre capacité d'emprunt avant les visites. Avec un volume de transactions élevé, les biens au bon prix partent vite.
Pour les investisseurs : Rendement correct (4,1%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +64% entre 2015 et 2025 (2 721 € → 4 455 €/m²).
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (2 953 € → 4 390 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 546 € | 491–601 € |
| 40 m² | 655 € | 590–721 € |
| 60 m² | 935 € | 842–1 029 € |
| 80 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
| 100 m² | 1 216 € | 1 094–1 338 € |
Loyer estimé — maison (16,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 326 € | 1 193–1 459 € |
| 100 m² | 1 575 € | 1 418–1 733 € |
| 120 m² | 1 790 € | 1 611–1 969 € |
| 150 m² | 2 113 € | 1 902–2 324 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Savournin a évolué de +13% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 40 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 721 € | 2 953 € | 2 850 € |
| 2016 | 3 283 € | 3 571 € | 3 456 € |
| 2017 | 3 398 € | 3 386 € | 3 389 € |
| 2018 | 3 692 € | 3 165 € | 3 383 € |
| 2019 | 3 729 € | 3 963 € | 3 867 € |
| 2020 | 3 611 € | 3 876 € | 3 781 € |
| 2021 | 3 417 € | 4 222 € | 3 911 € |
| 2022 | 3 699 € | 3 773 € | 3 747 € |
| 2023 | 4 829 € | 4 378 € | 4 518 € |
| 2024 | 4 631 € | 4 901 € | 4 788 € |
| 2025 | 4 455 € | 4 390 € | 4 408 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 16 | 20 | 36 |
| 2016 | 14 | 21 | 35 |
| 2017 | 13 | 31 | 44 |
| 2018 | 17 | 24 | 41 |
| 2019 | 16 | 23 | 39 |
| 2020 | 14 | 25 | 39 |
| 2021 | 17 | 27 | 44 |
| 2022 | 8 | 15 | 23 |
| 2023 | 9 | 20 | 29 |
| 2024 | 13 | 18 | 31 |
| 2025 | 11 | 29 | 40 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 166 k€ | 106 k€–196 k€ |
| 50 m² | 236 k€ | 171 k€–260 k€ |
| 70 m² | 313 k€ | 224 k€–376 k€ |
| 90 m² | 404 k€ | 256 k€–527 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 395 k€ | 298 k€–489 k€ |
| 120 m² | 559 k€ | 451 k€–619 k€ |
| 150 m² | 663 k€ | 470 k€–806 k€ |