Saint-Secondin
Découvrez Saint-Secondin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Saint-Secondin : 1 164 €/m² pour les maisons, en hausse de +48,9% sur un an. Avec 11 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
11 maisons vendus à Saint-Secondin sur la dernière année, en hausse de 57% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 67% sur 10 ans pour les maisons, de 778 à 1 300 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 164 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +67% entre 2015 et 2025 (778 € → 1 300 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 503 € | 453–553 € |
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 654 € | 589–719 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 527 € | 474–580 € |
| 100 m² | 625 € | 563–688 € |
| 120 m² | 711 € | 640–782 € |
| 150 m² | 839 € | 755–923 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Secondin a évolué de +93% sur 5 ans (+67% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 778 € | 778 € |
| 2016 | — | 750 € | 750 € |
| 2017 | — | 806 € | 806 € |
| 2018 | — | 1 006 € | 1 006 € |
| 2019 | — | 968 € | 968 € |
| 2020 | — | 407 € | 407 € |
| 2021 | — | 673 € | 673 € |
| 2022 | — | 600 € | 600 € |
| 2023 | — | 879 € | 879 € |
| 2024 | — | 873 € | 873 € |
| 2025 | — | 1 300 € | 1 300 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brion | — | 1 102 | 3.7 km |
| La Ferrière-Airoux | — | 1 078 | 6.3 km |
| Usson-du-Poitou | 1 091 | 855 | 6.5 km |
| Saint-Maurice-la-Clouère | 617 | 1 385 | 7.6 km |
| Gençay | 1 106 | 1 279 | 7.7 km |
| Bouresse | — | 1 084 | 7.7 km |
| Saint-Laurent-de-Jourdes | — | 1 245 | 8.1 km |
| Magné | — | 1 423 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 98 k€ | 80 k€–117 k€ |
| 120 m² | 134 k€ | 87 k€–141 k€ |
| 150 m² | 163 k€ | 130 k€–195 k€ |