Saint-Sériès
Découvrez Saint-Sériès : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 920 €/m² pour les appartements et 3 562 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,5% sur un an à Saint-Sériès, dans le quart supérieur des prix du département (56e/338), nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (6 transactions/an).
Analyse
Le marché de Saint-Sériès a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons), un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 12. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,8 €/m²/mois pour un appartement et 12,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,6%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 76% (de 2 270 à 4 003 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 920 € | 3 750 € | -49% |
| Prix maison m² | 3 562 € | 2 400 € | +48% |
| Loyer apt. | 13,8 €/m² | 10,1 €/m² | +36% |
| Rendement brut | 8,6% | 3,2% | +5,4 pts |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Pour les investisseurs : Rendement modeste et rotation limitée. Un investissement de conviction patrimoniale, pas de rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +76% entre 2015 et 2025 (2 270 € → 4 003 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 482 € | 434–530 € |
| 40 m² | 578 € | 520–636 € |
| 60 m² | 826 € | 743–909 € |
| 80 m² | 969 € | 872–1 066 € |
| 100 m² | 1 074 € | 967–1 181 € |
Loyer estimé — maison (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 008 € | 907–1 109 € |
| 100 m² | 1 197 € | 1 077–1 317 € |
| 120 m² | 1 361 € | 1 225–1 497 € |
| 150 m² | 1 607 € | 1 446–1 768 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Sériès a évolué de +24% sur 5 ans (+76% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 270 € | 2 270 € |
| 2016 | — | 2 912 € | 2 912 € |
| 2017 | — | 2 354 € | 2 354 € |
| 2018 | — | 2 286 € | 2 286 € |
| 2019 | — | 3 180 € | 3 180 € |
| 2020 | — | 2 667 € | 2 667 € |
| 2021 | — | 3 222 € | 3 222 € |
| 2022 | — | 2 906 € | 2 906 € |
| 2023 | — | 3 010 € | 3 010 € |
| 2024 | — | 3 591 € | 3 591 € |
| 2025 | — | 4 003 € | 4 003 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 9 | 10 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | 1 | 9 | 10 |
| 2018 | 1 | 5 | 6 |
| 2019 | 2 | 6 | 8 |
| 2020 | 1 | 9 | 10 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | 1 | 5 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saturargues | 2 490 | 2 959 | 2.6 km |
| Villetelle | 3 074 | 3 442 | 2.9 km |
| Boisseron | 3 076 | 3 136 | 2.9 km |
| Entre-Vignes | 2 676 | 3 088 | 3.0 km |
| Junas | 2 110 | 3 250 | 3.1 km |
| Aubais | 2 302 | 3 048 | 3.6 km |
| Sommières | 1 685 | 3 093 | 4.8 km |
| Saussines | 1 465 | 3 144 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 50 m² | 125 k€ | 94 k€–156 k€ |
| 70 m² | 175 k€ | 131 k€–219 k€ |
| 90 m² | 225 k€ | 169 k€–281 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 239 k€ | 136 k€–430 k€ |
| 120 m² | 409 k€ | 322 k€–501 k€ |
| 150 m² | 484 k€ | 377 k€–620 k€ |