Saint-Sernin
Découvrez Saint-Sernin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 486 €/m² pour les maisons, en baisse de -34,2% sur un an à Saint-Sernin, sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 transactions à Saint-Sernin sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons. Les loyers médians à Saint-Sernin : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 132 à 1 215 €/m², soit +7%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 486 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 132 € → 1 215 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 331 € | 298–364 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 567 € | 510–624 € |
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
| 120 m² | 903 € | 813–993 € |
| 150 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Sernin a évolué de +23% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2016 | — | 1 087 € | 1 087 € |
| 2017 | — | 896 € | 896 € |
| 2018 | — | 1 238 € | 1 238 € |
| 2019 | — | 1 723 € | 1 723 € |
| 2020 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2021 | — | 988 € | 988 € |
| 2022 | — | 1 778 € | 1 778 € |
| 2023 | — | 1 422 € | 1 422 € |
| 2024 | — | 1 846 € | 1 846 € |
| 2025 | — | 1 215 € | 1 215 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | 1 | 4 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | 1 | 7 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Astier | — | 1 477 | 3.6 km |
| Villeneuve-de-Duras | 682 | 994 | 4.1 km |
| Duras | 4 915 | 1 317 | 4.5 km |
| Savignac-de-Duras | 4 643 | 1 398 | 4.5 km |
| Pardaillan | 2 003 | 1 526 | 4.8 km |
| Saint-Jean-de-Duras | 1 450 | 1 331 | 5.4 km |
| Riocaud | — | 1 146 | 5.8 km |
| Auriac-sur-Dropt | — | 1 566 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
| 50 m² | 200 k€ | 150 k€–250 k€ |
| 70 m² | 280 k€ | 210 k€–350 k€ |
| 90 m² | 360 k€ | 270 k€–450 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 86 k€–209 k€ |
| 120 m² | 151 k€ | 116 k€–227 k€ |
| 150 m² | 246 k€ | 164 k€–301 k€ |