Saint-Seurin-de-Bourg
Découvrez Saint-Seurin-de-Bourg : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 426 €/m² pour les maisons, en baisse de -38,4% sur un an à Saint-Seurin-de-Bourg, dans le quart inférieur des prix du département (450e/529), sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Seurin-de-Bourg sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Seurin-de-Bourg : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 10,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 12% (de 1 358 à 1 196 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 426 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -12% entre 2016 et 2025 (1 358 € → 1 196 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 355 € | 320–391 € |
| 40 m² | 426 € | 383–469 € |
| 60 m² | 609 € | 548–670 € |
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 792 € | 713–871 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 870 € | 783–957 € |
| 100 m² | 1 033 € | 930–1 136 € |
| 120 m² | 1 174 € | 1 057–1 291 € |
| 150 m² | 1 386 € | 1 247–1 525 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Seurin-de-Bourg a évolué de -31% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 358 € | 1 358 € |
| 2017 | — | 1 692 € | 1 692 € |
| 2018 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2019 | — | 1 798 € | 1 798 € |
| 2020 | — | 1 731 € | 1 731 € |
| 2021 | — | 2 135 € | 2 135 € |
| 2022 | — | 2 350 € | 2 350 € |
| 2023 | — | 1 942 € | 1 942 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 196 € | 1 196 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Comps | — | 2 041 | 1.9 km |
| Samonac | — | 1 915 | 2.3 km |
| Bayon-sur-Gironde | 1 150 | 1 704 | 2.4 km |
| Bourg | 1 038 | 1 615 | 3.1 km |
| Lansac | — | 1 565 | 3.9 km |
| Gauriac | 3 516 | 1 755 | 3.9 km |
| Mombrier | 591 | 1 861 | 4.0 km |
| Saint-Ciers-de-Canesse | 1 554 | 1 751 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 127 k€–204 k€ |
| 120 m² | 217 k€ | 163 k€–258 k€ |
| 150 m² | 219 k€ | 176 k€–263 k€ |