Saint-Sever-de-Saintonge
Découvrez Saint-Sever-de-Saintonge : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Sever-de-Saintonge se situe dans la fourchette médiane : 1 777 €/m² pour les maisons, en hausse de +8% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
7 maisons vendus à Saint-Sever-de-Saintonge sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 36% (de 1 390 à 1 889 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 777 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (1 390 € → 1 889 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 495 € | 446–545 € |
| 60 m² | 707 € | 636–778 € |
| 80 m² | 830 € | 747–913 € |
| 100 m² | 919 € | 827–1 011 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 789 € | 710–868 € |
| 120 m² | 897 € | 807–987 € |
| 150 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Sever-de-Saintonge a évolué de +42% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 390 € | 1 390 € |
| 2016 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2017 | — | 1 217 € | 1 217 € |
| 2018 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2019 | — | 1 114 € | 1 114 € |
| 2020 | — | 1 330 € | 1 330 € |
| 2021 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2022 | — | 1 287 € | 1 287 € |
| 2023 | — | 1 749 € | 1 749 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 889 € | 1 889 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rouffiac | — | 1 926 | 2.4 km |
| Dompierre-sur-Charente | — | 1 903 | 2.7 km |
| Courcoury | — | 1 636 | 3.6 km |
| Montils | 939 | 1 593 | 3.7 km |
| Saint-Sauvant | 915 | 1 578 | 4.9 km |
| Chaniers | 1 709 | 1 821 | 5.4 km |
| La Jard | — | 2 161 | 5.4 km |
| Brives-sur-Charente | — | 1 352 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 127 k€–191 k€ |
| 120 m² | 212 k€ | 170 k€–255 k€ |
| 150 m² | 219 k€ | 141 k€–337 k€ |