Saint-Siffret
Découvrez Saint-Siffret : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
4 005 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,4% sur un an à Saint-Siffret, 3e commune la plus chère du département sur 347, nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (27 transactions/an).
Analyse
Le marché de Saint-Siffret a enregistré 27 ventes (2 appartements, 25 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 81% (de 2 322 à 4 194 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 4 005 € | 2 400 € | +67% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +81% entre 2015 et 2025 (2 322 € → 4 194 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 392 € | 353–431 € |
| 40 m² | 470 € | 423–517 € |
| 60 m² | 672 € | 605–739 € |
| 80 m² | 788 € | 709–867 € |
| 100 m² | 873 € | 786–960 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 840 € | 756–924 € |
| 100 m² | 997 € | 897–1 097 € |
| 120 m² | 1 133 € | 1 020–1 246 € |
| 150 m² | 1 338 € | 1 204–1 472 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Siffret a évolué de +25% sur 5 ans (+81% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 322 € | 2 322 € |
| 2016 | — | 2 195 € | 2 195 € |
| 2017 | — | 2 575 € | 2 575 € |
| 2018 | — | 2 528 € | 2 528 € |
| 2019 | — | 2 995 € | 2 995 € |
| 2020 | — | 3 070 € | 3 070 € |
| 2021 | — | 3 361 € | 3 361 € |
| 2022 | — | 3 374 € | 3 374 € |
| 2023 | — | 3 970 € | 3 970 € |
| 2024 | — | 3 666 € | 3 666 € |
| 2025 | — | 4 194 € | 4 194 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 14 | 15 |
| 2016 | 1 | 15 | 16 |
| 2017 | — | 28 | 28 |
| 2018 | — | 32 | 32 |
| 2019 | 2 | 28 | 30 |
| 2020 | 1 | 24 | 25 |
| 2021 | 1 | 44 | 45 |
| 2022 | 2 | 25 | 27 |
| 2023 | — | 34 | 34 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 25 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Hippolyte-de-Montaigu | 1 600 | 3 056 | 2.8 km |
| Saint-Maximin | 1 536 | 3 301 | 3.2 km |
| Saint-Victor-des-Oules | — | 3 200 | 3.3 km |
| Flaux | 1 973 | 2 901 | 3.4 km |
| Argilliers | — | 2 992 | 4.1 km |
| Uzès | 3 392 | 3 761 | 4.2 km |
| Saint-Quentin-la-Poterie | 2 512 | 3 374 | 5.2 km |
| Vallabrix | 1 538 | 2 627 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 98 k€ | 73 k€–122 k€ |
| 50 m² | 163 k€ | 122 k€–204 k€ |
| 70 m² | 228 k€ | 171 k€–285 k€ |
| 90 m² | 294 k€ | 220 k€–367 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 405 k€ | 223 k€–430 k€ |
| 120 m² | 448 k€ | 336 k€–575 k€ |
| 150 m² | 565 k€ | 437 k€–700 k€ |