Saint-Siméon
Découvrez Saint-Siméon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Siméon, dans le quart supérieur des prix du département (100e/583) : 2 168 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,1% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 maisons vendus à Saint-Siméon sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 52% sur 10 ans pour les maisons, de 1 404 à 2 135 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 168 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (1 404 € → 2 135 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 443 € | 399–487 € |
| 60 m² | 633 € | 570–696 € |
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
| 120 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 150 m² | 1 108 € | 997–1 219 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Siméon a évolué de +63% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 245 € | 1 245 € |
| 2018 | — | 1 821 € | 1 821 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2021 | — | 1 939 € | 1 939 € |
| 2022 | — | 2 114 € | 2 114 € |
| 2023 | — | 2 299 € | 2 299 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 135 € | 2 135 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Noë-Poulain | — | 1 987 | 1.5 km |
| Selles | — | 1 811 | 2.8 km |
| Saint-Martin-Saint-Firmin | — | 1 969 | 3.3 km |
| La Poterie-Mathieu | — | 1 852 | 3.6 km |
| Saint-Étienne-l'Allier | — | 2 135 | 3.6 km |
| Tourville-sur-Pont-Audemer | — | 2 011 | 4.1 km |
| Épaignes | 2 187 | 2 160 | 4.7 km |
| Campigny | — | 1 837 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 128 k€–218 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 149 k€–236 k€ |
| 150 m² | 210 k€ | 168 k€–252 k€ |