Prix immobilier à Saint-Sixte
Saint-Sixte
Découvrez Saint-Sixte : cadre de vie, immobilier et données clés.
363habitants
1 621€/m²
Forces
Ville qui attire
Climat doux
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Sixte
Découvrez Saint-Sixte : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 621 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,8% sur un an à Saint-Sixte, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Sixte sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Saint-Sixte : 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 418 à 1 803 €/m², soit +27%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 621 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2017 et 2025 (1 418 € → 1 803 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 373 € | 336–410 € |
| 40 m² | 448 € | 403–493 € |
| 60 m² | 640 € | 576–704 € |
| 80 m² | 751 € | 676–826 € |
| 100 m² | 832 € | 749–915 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 707 € | 636–778 € |
| 100 m² | 840 € | 756–924 € |
| 120 m² | 955 € | 860–1 051 € |
| 150 m² | 1 127 € | 1 014–1 240 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Sixte a évolué de -4% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 418 € | 1 418 € |
| 2018 | — | 931 € | 931 € |
| 2019 | — | 1 282 € | 1 282 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 877 € | 1 877 € |
| 2022 | — | 1 388 € | 1 388 € |
| 2023 | — | 1 505 € | 1 505 € |
| 2024 | — | 1 518 € | 1 518 € |
| 2025 | — | 1 803 € | 1 803 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Nicolas-de-la-Balerme | — | 1 446 | 2.2 km |
| Saint-Romain-le-Noble | — | 1 711 | 2.9 km |
| Lamagistère | 1 025 | 1 128 | 3.1 km |
| Donzac | — | 1 654 | 3.8 km |
| Caudecoste | 1 481 | 1 885 | 3.8 km |
| Saint-Jean-de-Thurac | 691 | 1 980 | 4.7 km |
| Dunes | 2 261 | 1 364 | 4.7 km |
| Saint-Urcisse | — | 1 136 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 98 k€–147 k€ |
| 120 m² | 164 k€ | 138 k€–225 k€ |
| 150 m² | 204 k€ | 164 k€–245 k€ |