Saint-Sorlin-en-Valloire
Découvrez Saint-Sorlin-en-Valloire : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 913 €/m² pour les appartements et 2 109 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,1% sur un an à Saint-Sorlin-en-Valloire, avec 22 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Saint-Sorlin-en-Valloire a enregistré 22 ventes (3 appartements, 19 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,2%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 913 € | 3 750 € | -49% |
| Prix maison m² | 2 109 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
| Rendement brut | 6,2% | 3,2% | +3 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,2%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +18% entre 2019 et 2025 (1 915 € → 2 260 €/m²).
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 589 € → 2 030 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 345 € | 311–380 € |
| 40 m² | 415 € | 374–457 € |
| 60 m² | 592 € | 533–651 € |
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 770 € | 693–847 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 766 € | 689–843 € |
| 100 m² | 910 € | 819–1 001 € |
| 120 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
| 150 m² | 1 221 € | 1 099–1 343 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Sorlin-en-Valloire a évolué de +25% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -24% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 589 € | 1 589 € |
| 2016 | — | 1 595 € | 1 595 € |
| 2017 | — | 1 525 € | 1 525 € |
| 2018 | — | 1 741 € | 1 741 € |
| 2019 | 1 915 € | 1 707 € | 1 731 € |
| 2020 | — | 1 823 € | 1 823 € |
| 2021 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2022 | — | 2 082 € | 2 082 € |
| 2023 | — | 2 213 € | 2 213 € |
| 2024 | — | 2 196 € | 2 196 € |
| 2025 | 2 260 € | 2 030 € | 2 061 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 19 | 20 |
| 2016 | 2 | 16 | 18 |
| 2017 | — | 27 | 27 |
| 2018 | — | 28 | 28 |
| 2019 | 3 | 23 | 26 |
| 2020 | 2 | 19 | 21 |
| 2021 | 1 | 28 | 29 |
| 2022 | 1 | 13 | 14 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | 3 | 19 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moras-en-Valloire | 1 357 | 1 757 | 3.4 km |
| Épinouze | 1 432 | 2 228 | 4.1 km |
| Châteauneuf-de-Galaure | 1 855 | 2 016 | 4.7 km |
| Manthes | 1 145 | 1 779 | 4.8 km |
| Anneyron | 2 198 | 2 222 | 5.2 km |
| Lapeyrouse-Mornay | 1 377 | 2 401 | 6.1 km |
| Jarcieu | 1 126 | 2 260 | 6.4 km |
| Saint-Martin-d'Août | 1 340 | 2 272 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 50 m² | 113 k€ | 85 k€–141 k€ |
| 70 m² | 158 k€ | 119 k€–198 k€ |
| 90 m² | 203 k€ | 153 k€–254 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 188 k€ | 142 k€–236 k€ |
| 120 m² | 221 k€ | 155 k€–291 k€ |
| 150 m² | 313 k€ | 251 k€–376 k€ |