Saint-Sornin
Découvrez Saint-Sornin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Sornin, 33e commune la plus chère du département sur 359 : 1 675 €/m² pour les maisons, en baisse de -11% sur un an, 7 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
7 maisons vendus à Saint-Sornin sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 14 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 45% sur 10 ans pour les maisons, de 1 176 à 1 701 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 675 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (1 176 € → 1 701 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 459 € | 413–505 € |
| 60 m² | 655 € | 590–721 € |
| 80 m² | 769 € | 692–846 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 603 € | 543–663 € |
| 100 m² | 716 € | 644–788 € |
| 120 m² | 814 € | 733–895 € |
| 150 m² | 961 € | 865–1 057 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Sornin a évolué de +44% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2016 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2017 | — | 1 085 € | 1 085 € |
| 2018 | — | 923 € | 923 € |
| 2019 | — | 1 045 € | 1 045 € |
| 2020 | — | 1 322 € | 1 322 € |
| 2021 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2022 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2023 | — | 1 425 € | 1 425 € |
| 2024 | — | 1 912 € | 1 912 € |
| 2025 | — | 1 701 € | 1 701 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moulins-sur-Tardoire | — | 1 416 | 3.2 km |
| Orgedeuil | — | 1 103 | 3.4 km |
| Vouthon | — | 1 163 | 3.9 km |
| Marillac-le-Franc | — | 1 492 | 4.1 km |
| Yvrac-et-Malleyrand | — | 1 474 | 4.8 km |
| Montbron | 893 | 1 124 | 5.6 km |
| La Rochefoucauld-en-Angoumois | 1 027 | 1 456 | 5.7 km |
| Saint-Germain-de-Montbron | 717 | 1 123 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 121 k€ | 88 k€–167 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 139 k€–226 k€ |
| 150 m² | 202 k€ | 162 k€–243 k€ |