Saint-Sornin-Lavolps
Découvrez Saint-Sornin-Lavolps : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 492 €/m² pour les maisons, en baisse de -26,2% sur un an à Saint-Sornin-Lavolps, dans le quart supérieur des prix du département (68e/273), sous la moyenne nationale. 18 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
18 transactions à Saint-Sornin-Lavolps sur un an, dont 1 appartements et 17 maisons, contre 13 en moyenne sur les 5 dernières années (+38%). Les loyers médians à Saint-Sornin-Lavolps : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 111 à 1 354 €/m², soit +22%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 492 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 111 € → 1 354 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 304 € | 274–334 € |
| 40 m² | 365 € | 329–402 € |
| 60 m² | 522 € | 470–574 € |
| 80 m² | 612 € | 551–673 € |
| 100 m² | 678 € | 610–746 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 607 € | 546–668 € |
| 100 m² | 720 € | 648–792 € |
| 120 m² | 819 € | 737–901 € |
| 150 m² | 967 € | 870–1 064 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Sornin-Lavolps a évolué de -8% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +21% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2016 | — | 1 501 € | 1 501 € |
| 2017 | — | 1 138 € | 1 138 € |
| 2018 | — | 1 328 € | 1 328 € |
| 2019 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2020 | — | 1 165 € | 1 165 € |
| 2021 | — | 1 470 € | 1 470 € |
| 2022 | — | 1 089 € | 1 089 € |
| 2023 | — | 1 780 € | 1 780 € |
| 2024 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2025 | — | 1 354 € | 1 354 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 8 | 9 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | 1 | 13 | 14 |
| 2018 | 2 | 14 | 16 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | 2 | 14 | 16 |
| 2021 | 1 | 13 | 14 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Concèze | — | 1 070 | 3.0 km |
| Lascaux | 1 081 | 1 641 | 3.8 km |
| Beyssac | 573 | 1 209 | 3.8 km |
| Arnac-Pompadour | 835 | 1 185 | 4.2 km |
| Vignols | — | 1 214 | 5.6 km |
| Beyssenac | 4 931 | 1 567 | 6.1 km |
| Saint-Cyr-les-Champagnes | — | 1 425 | 6.3 km |
| Troche | 1 804 | 1 209 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 70 m² | 52 k€ | 39 k€–64 k€ |
| 90 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 111 k€–187 k€ |
| 120 m² | 179 k€ | 140 k€–234 k€ |
| 150 m² | 206 k€ | 149 k€–273 k€ |